1.1项目概况

    主要采购中国电信股份有限公司徐州分公司2026-2028年214电信大楼日常保洁及各院落保洁服务采购项目。
    1.2招标内容

    招标内容：中国电信股份有限公司徐州分公司2026-2028年214电信大楼日常保洁及各院落保洁服务采购项目，主要服务内容为：包含：1)、文化路214院楼保洁服务等内容；2)、各分局院落包含电信公司市内各院楼公共部分，丰储街院落、永安泉山分局、西安路院落、环城路鼓楼分局、铜山路云龙分局、食品城城南分局、开发区金山桥分局、中山南路政企支撑中心、殷庄分局、新城区院落（含：玻璃隔断）、九里分局、翟山分局、矿山路、奎山、新城区数据机房日常保洁服务等内容；3）、具体详见工作任务书。

项目预算：540万元人民币（含税）。

服务地点：江苏省徐州市，招标人指定地点。

服务期限：自签订合同之日起3年。

服务要求：合格，符合招标人制定的相关规定。

本项目中标人数量为1个。

    ……
    1.3本项目不划分标包。
   本项目允许投标人同时中标的最多标包数为个。
   1.4本项目设置最高投标限价。最高投标限价为540万元人民币（含税），投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。
#{最高投标限价表}【请前往上方菜单栏“招标文件附表”处进行编辑，转换成PDF后将同步数据至正文！】

投标人资格要求

2.1投标人基本资格要求

    2.1.1 投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。（提供营业执照扫描件或事业单位法人证书扫描件或社会团体法人登记证书扫描件；分支机构参与的，提供有效授权）。
    2.1.2 投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。
    2.1.3     2.1.3    2.1.3 本次招标不接受联合体投标。如投标人为联合体，应满足下列要求：    （1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；    （2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；    （3）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标包或者未划分标包的同一招标项目中投标。    （4）。    2.1.4 本次招标
    （1）投标产品制造商注册地在中华人民共和国境外（与中华人民共和国有正常贸易与往来的国家或地区）及香港、澳门、台湾地区且必须使用代理商投标和签订销售合同的；（2）投标产品制造商为注册地在中华人民共和国境内的外资企业（包括香港、澳门、台湾地区资本）或者由外国投资者（包括香港、澳门、台湾地区）享有绝对控制权（最大或最多表决权）的企业且必须使用代理商投标和签订销售合同的。代理商投标的，应满足下列要求：    （1）    （2）投标人与投标产品制造商的代理合作关系迄今为止应已持续年（含）以上。    （3）    2.1.6     2.1.5 投标人提供“信用中国”网站或“国家企业信用信息公示系统”网站的查询页面截图。 （截图要求：提供“信用中国”网站的查询页面截图或“信用信息报告”扫描件；或提供“国家企业信用信息公示系统”网站的“行政许可信息”、“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”的页面截图）

2.1.6投标人须承诺能够提供符合招标人要求的增值税专用发票（提供承诺）

2.1.7服务人员要求：本项目需配备项目经理1人，物业服务人员48人。（提供人员名单并提供以上人员有效的身份证正反面扫描件及投标单位社保缴费证明（自2025年5月份（含）以来的任意连续三个月社保证明材料扫描件或劳动合同扫描件）），并提供以上配置的服务人员服务于本项目的承诺书并加盖公章，格式自拟。

2.1.8相关承诺:(1)本项目不允许转包及违法分包。(2)对参与服务人员进行安全培训教育，保证服务期间无安全事故发生，自行承项目实施期间一切安全责任。提供承诺书。

2.1.9业绩要求：投标人自2022年1月1日（含）至本公告发布之日（含）止，具有同类项目物业服务业绩，业绩应当满足下列要求：（1）单项合同金额不低于200万元，（2）提供框架合同业绩的证明材料的：投标人须提供框架合同扫描件；需同时提供对应的订单或发票扫描件。单独提供订单或单独提供发票的：框架执行金额以订单或发票金额为准（订单、发票需与框架协议具有关联性，且不得重复计算），时间以订单或发票时间为准；同时提供订单和发票的：订单和相应发票对应提供，框架执行金额以订单金额为准，时间以订单时间为准，订单、发票需与框架协议具有关联性，且不得重复计算。框架合同必须涵盖以下页面：合同封面、合同服务内容、合同金额及合同大签页。（3）提供单项合同业绩证明材料的：投标人须提供单项合同扫描件。时间以合同签订时间为准；金额以合同签订金额为准。单项合同必须涵盖以下页面：合同封面、合同服务内容、合同金额及合同大签页。
   2.2投标人不得存在下列情形之一

（1） 为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2） 被依法暂停或取消投标资格的；

（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5） 在最近三年内（自2023年01月05日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6） 在最近五年内（自2021年01月05日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7） 在最近五年内（自2021年01月05日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8） 被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9） 为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10） 为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11） 为本招标项目的代建人；

（12） 为本招标项目的招标代理机构；

（13） 与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（14） 与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（15） 被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16） 中国电信在职员工违规担任供应商法定代表人并参与采购活动的；

（17） 中国电信集团有限公司/中国电信股份有限公司中层及以上管理人员违反有关领导人员配偶、子女及其配偶经商办企业行为管理规定，其配偶、子女及其配偶经商办企业参与采购活动的；

（18） 中国电信领导人员离职或退休后三年内违反《国有企业领导人员廉洁从业若干规定》等相关规定任职、投资入股的私营企业、外资企业和中介机构，参与其原任职单位采购活动的；

   （19） ；    （19） 其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对投标人及其投标产品在本项目中执行禁止采购处理措施的；
   （20） 法律法规、招标文件限定的其他情形。
    投标人是代理商的，本条所指的投标人也包括其所代理的制造商。    联合体投标的，联合体成员均不得存在上述任一情形。    2.3投标产品资格要求

    2.3.1 投标产品应是来自中华人民共和国或是与中华人民共和国有正常贸易与往来的国家或地区的成熟稳定的产品。    2.3.2 投标产品。    2.3.3 投标产品    2.3.4     2.3.5    2.3.6 投标产品应符合中国电信相关技术要求，并满足以下关键技术指标：    2.3.7 投标产品业绩要求：    2.3.8    2.4 投标产品制造商（集成商、软件开发商、软件著作权人等）资格要求    2.4.1 制造商应提供合法有效的登记（或注册）证明文件，应具有良好的银行资信和商业信誉。    2.4.2     2.4.2     2.4.3    2.4.4    2.4.5     2.5现场考察   
    2.6评价检测   
    2.4法律法规规定的其他要求。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间:2025年12月12日00时00分00秒至2025年12月17日00时00分00秒（北京时间，下同）。

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