一、项目概况     为保证公司2026-2027年度还款及项目投放，盘活公司存量资产价值，拓宽融资渠道，降低融资成本，结合公司实际，公司拟向上海证券交易所或深圳证券交易所申请注册不超过6亿元商业房地产抵押贷款支持证券(CMBS)产品，发行期限不超过18年（含18年），具体期限根据相关规定和市场情况在上述范围内确定，计划每3年设开放期赋予投融资双方灵活退出或续期发行选择权(具体以产品结构为准)，后续将根据公司2026-2027年到期债务及相关项目投放安排发行。发行主体是国泰租赁有限公司。发行方式为私募发行。
 (请登录)     二、项目基本情况     1、项目名称：2026年度商业房地产抵押贷款支持证券(CMBS)产品管理人选聘项目     2、项目类别：服务类     3、采购方式：公开招标     4、采购内容：为确保项目推进的服务质量与发行效率，选聘1家计划管理人，开展不超过6亿元商业房地产抵押贷款支持证券(CMBS)产品的注册、发行工作，包括报批、尽职调查、调度资产支持证券发行各中介机构以及其他与发行相关的工作。具体详见招标文件。     三、供应商资格条件     1、投标人须在中华人民共和国境内注册并具备独立法人资格的金融机构，具有有效的营业执照；
    2、投标人必须符合国家相关部门规定的资产支持证券发行的执业要求，投标人经营范围需包含证券资产管理业务；
    3、投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，且参加投标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法、违规行为或出现重大风险事件（投标时需提供承诺函）；
    4、2022年1月1日至今，投标人应具有商业房地产抵押贷款支持证券(CMBS)产品管理人业绩不少于1份（提供业绩合同扫描件并加盖公章，时间以合同签订时间为准)；
    5、拟派项目负责人须具有成功发行商业房地产抵押贷款支持证券(CMBS)产品的案例经验；拟派项目团队有熟悉相关业务规则及操作程序的专业人员（提供相关证明资料）；
    6、本项目不接受联合体投标。     四、采购文件领取     1、采购文件领取方式：线上     2、采购文件领取截止时间：2025-12-17 17:00:00   

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联系人：方婷
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