本项目同德昆明广场中央A区8栋住宅及外墙修缮项目，资金来源为维修资金，采购人为云南同德物业服务有限公司，现以竞争性磋商的方式选择本项目的实施单位。
2.项目概况与采购需求
2.1 项目内容：同德昆明广场中央 A 区 8 栋住宅及外墙修缮项目，改造内容包括但不限
于外墙修缮，具体内容以采购人提供的工程量清单、图纸为准。
2.2 项目实施地点：同德昆明广场中央 A 区 8 栋；
2.3 工期：自合同签订之日起 55 日历天；
2.4 质量要求：符合国家、地方现行相关质量标准及验收规范，并一次性验收合格；
2.5 采购预算：约 129.8 万元；
2.6 标段划分：本项目只设一个标段。
3.磋商申请人资格要求
3.1 磋商申请人须为经国家工商行政管理部门登记注册的企业（事业）法人或组织，具有有效的营业执照或其他法定凭证；
3.2 具有建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力，且具备有效的安全生产许可证；
3.3 拟派项目经理须具备建设行政主管部门核发的建筑工程专业二级及以上注册建造师资格和有效的安全生产考核合格证书（B 证）（项目经理的注册建造师证及安全生产考核合格证书注册单位须与本次磋商申请人的名称一致），且不得担任其他在施建设工程项目的项目经理；
3.4 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供 2022 年至今任意 1 年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表及审计报告【包括资产负债表、现金流量表和利润表（或损益表，下同）】【注：磋商申请人若为事业单位的，则不需提供利润表；成立不满 1 年的提供相关证明材料或书面声明】【注：根据《关于加强审计报告查验工作的通知》（财会〔2023〕15 号）规定，在 2022 年 10 月以后出具的审计报告须在注册会计师行业统一监管平台（网址：http：//acc.mof.gov.cn）取得赋码，未取得赋码的财务报告视为无效】。
3.5 近三年（2022 年 1 月 1 日至今）在经营活动中没有重大违法记录，无违约或不恰当
履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁、和诉讼记录,且当前未因不良记录被相关行政主管部门停止投标资格；
3.6 磋商申请人未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”、“信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）”网站重大税收违法案件当事人名单网站“政府采购严重违法失信行为信息记录”名录中，提供网页截图。
3.7 磋商申请人不得存在以下情形：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同磋商申请人，不得参加同一合同项下的采购活动。
3.8 本项目不接受联合体。
4.磋商文件的获取
4.1需于 2025 年 12 月 03日 09 时 30 分至 2025 年 12 月 09 日 23 时 59 分（北京时间）前……获取竞争性磋商文件。
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