本项目同德昆明广场中央A区8栋住宅及外墙修缮项目监理，项目资金为维修资金，采购人为云南同德物业服务有限公司，现以竞争性磋商的方式选择本项目的实施单位。
2.项目概况与采购需求
2.1 采购范围：同德昆明广场中央 A 区 8 栋住宅及外墙修缮项目监理全过程。施工阶段
监理工作主要包括质量、进度、投资、安全控制，合同、信息管理及现场协调服务；保修阶
段主要工作内容为检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审
核修复方案，监督修复过程并验收、审核修复费用，具体以采购人实际委托为准；
2.2 项目地点：同德昆明广场中央 A 区 8 栋住宅；
2.3 服务期限：自合同签订生效之日起至工程竣工验收，并经工程结算及审计工作结束，
缺陷责任期满为止；
2.4 质量标准：符合国家、行业现行工程建设强制性标准有关要求；
2.5 采购预算：4 万元；
2.6 标段划分：本项目只设一个标段。
3.供应商资格要求
3.1 供应商须为经国家工商行政管理部门登记注册的企业（事业）法人或组织，具有有效的营业执照或其他法定凭证。
3.2 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或工程监理甲级资质。
3.3 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供 2022 年至今任意 1 年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表及审计报告【包括资产负债表、现金流量表和利润表（或损益表，下同）】【注：供应商若为事业单位的，则不需提供利润表；成立不满 1 年的提供相关证明材料或书面声明】。
3.4 近三年（2022 年 1 月 1 日至今）在经营活动中没有重大违法记录，无违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁、和诉讼记录,且当前未因不良记录被相关行政主管部门停止投标资格。
3.6 供应商未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失
信被执行人”、“信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）”网站重大税收违法案件当事人名单、“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”网站“政府采购严重违法失信行为信息记录”名录中，提供网页截图。
3.5 拟派本项目总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的国家注册监理工程师（建
筑工程专业）具备工程师及其以上职称资格,监理团队(不含总监理工程师)配备人数不低于 3
人，其中配备的专业监理工程师不少于 1 人，符合本项目的需求，项目组成员均须为供应商
本单位人员，提供关系在本单位的劳动保障部门出具的社保证明。
3.7 供应商不得存在以下情形：与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人或其他组织，不得参与本项目采购，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
3.8 本项目不接受联合体。
4.竞争性磋商文件的获取
4.1于 2025 年 12月 05 日 09 时 30 分至 2025 年 12 月 11 日 23 时 59 分（北京时间）前获取竞争性磋商文件。
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联系人：方婷
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邮箱：fangting@zbytb.com
