1.招标条件

黑龙江省交投悦美智慧城市运营服务有限公司交投集团AB栋物业服务项目（以下简称本项目），招标人为黑龙江省交投悦美智慧城市运营服务有限公司，资金来源为企业自筹。本项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目编号：JT-XM

2.2项目名称：黑龙江省交投悦美智慧城市运营服务有限公司交投集团AB栋物业服务项目

2.2招标内容：按发包人需求对哈尔滨市松北区创新三路 899 号 AB栋办公楼提供包含客户会议接待、活动秩序维护、食堂餐饮服务、保洁服务、秩序维护服务、设施设备运行维护保养等在内的相应物业服务。（详见第五章发包人要求）

2.3服务期限：自合同签订之日起3年。每一年度结束后，招标人将对履约情况进行考评，考评合格续签下一年度的服务合同：如果考评不合格，招标人有权单方面终止合同且不负任何赔偿责任。

2.4标段划分：划分为1个标段，即一标段

2.5最高投标限价：9,670,000.00元/年、大写（人民币）：玖佰陆拾柒万元整

3.投标人资格要求：

3.1参与本项目采购活动的供应商应是在中华人民共和国境内注册的法人组织，具有市场监督管理部门核发的有效的营业执照，基本账户开户许可证或基本存款账户信息，并具有相应的服务能力。（提供营业执照原件的扫描件）；

3.2业绩要求：投标人近三年（2022年12月1日～递交投标文件截止日）以合同签订的时间为准，须具备至少1项非住宅类物业服务业绩，并需附上述业绩服务合同的复印件。

3.2近三年内（2022年12月1日～递交投标文件截止日）投标人或其法定代表人无行贿犯罪记录。行贿犯罪记录以中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/截图为准。

3.4投标人在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中（中国执行信息公开网），未被列入失信被执行人名单。

3.5投标人在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单。

3.6投标人不得存在下列情形之一：

(1)与招标人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、非法人组织或者自然人。

(2)与本项目其他投标人的单位负责人为同一人。

(3)与本项目其他投标人存在直接控股关系。

(4)与本项目其他投标人存在管理关系。

注：(1)-(4)供应商应提供在国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/）中基础信息（体现股东及出资详细信息）的网页截图，如供应商名称发生合法变更，须提供相关主管部门出具的证明材料。

(5)与本项目其他投标人高级管理人员之间存在交叉任职。

(6)近三年（2022年12月1日～递交响应文件截止日）内在经营活动中存在以下严重不良情形：

①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加采购活动的。

②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。

③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。

④根据《黑龙江省交通投资集团有限公司供应商管理办法》管理要求，在“黑龙江政企招采数字服务平台”（https://zc.hljsjtjt.com/）中，被列入供应商信息中诚信/失信行为、企业黑名单的且处于处罚有效期内。

⑤违反法律法规或招标文件规定的其他情形。

3.7本招标项目不接受联合体参加投标，不允许分包。

4.招标文件的获取：

4.1招标文件获取时间：2025年12月12日09时00分至2025年12月17日09时00分；

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