1. 招标条件
1.1本招标项目四川陆港公司物流园区（钦州项目、乐至项目、广元项目）物业服务项目（项目名称），项目资金来自业主自筹，招标人为四川港投陆港枢纽发展集团有限责任公司。项目己具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
1.2本招标项目的招标组织形式为委托招标。
2. 园区概况与招标范围
2.1园区地点：陆海新通道综合冷链物流钦州港基地项目位于钦州港大榄坪集装箱货运站旁，大榄坪物流园区陆海大道与保税港大道交汇处；四川港投（乐至）成渝双城配送中心项目位于资阳市乐至县文峰大道韵达产业园附近；川陕甘铁路冷链及粮食供应链产业园区项目位于四川省广元市利州区河西街道广元国际铁路港普铁物流组团内。
2.2园区规模：陆海新通道综合冷链物流钦州港基地项目总建筑面积约67927.10㎡，四川港投（乐至）成渝双城配送中心项目总建筑面积为19831.32 ㎡，川陕甘铁路冷链及粮食供应链产业园区项目总建筑面积43500㎡，具体规模详见第五章招标人要求。
2.3招标范围：四川港投陆港枢纽发展集团有限责任公司所属陆海新通道综合冷链物流钦州港基地项目、四川港投（乐至）成渝双城配送中心项目、川陕甘铁路冷链及粮食供应链产业园区项目三个物流园区项目的物业服务，包括但不限于秩序维护、安保、客服、保洁、绿化养护、设备维护保养服务等物业服务，具体内容详见第五章招标人要求。
2.4服务期限： 3年。
2.5质量标准：符合现行相关规范标准，并满足招标人要求。
2.6标段划分：本项目共划分 1 个标段。
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人：
3.1.1具有独立法人资格的企业，具有有效的企业营业执照，其经营范围需涵盖物业管理等相关内容，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；
3.1.2业绩要求：近5年（2020年1月1日至今）具有1个已完成或新承接或正在实施的类似项目业绩。类似项目业绩是指单个合同金额不低于100万元的非住宅类物业管理服务业绩；
3.1.3项目负责人的资格要求：拟派的物业项目经理应具有物业管理工作相关经验，且作为项目负责人（或项目经理）管理过1个类似项目。类似项目业绩是指非住宅类物业管理服务业绩；
3.1.4信誉要求：2020年1月1日以来，在经营活动中没有重大违法记录；未处于财产被接管、冻结、破产状态（提供承诺函，格式详见投标文件格式）。
3.2本次招标不接受 联合体投标。
4、招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2025年12月12日09时00分（北京时间，下同）至2025年12月17日17时00分，以网络（远程）方式获取招标文件。
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联系人：程姣
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