一、项目基本情况 （一）项目名称：古###街2号之一厂房（建筑面积********㎡，空地面积********㎡）出租 （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途古###街2号之一厂房2********2-********.8400 平方米******** 平方米********.51 元/宗###街2号之一厂房工业国有证18：古鹤村涌边土地12亩（第0076号）（产权人是珠海经济特区****公司）已收回未过户2********1-********.8400 平方米0 平方米********.51 元/宗·月涌边工矿仓储用地工业 （三）租赁/承发包年限：3年； （四）拟合同起止时间：2026年1月1日 至 2028年12月31日； （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否； （六）免租期：无； （七）交易底价：********.51元/宗·月 最低加价幅度：1004 元； （八）交易保证金（元）： ******** ； （九）合同履约保证金（元）：******** ； （十）租金递增情况:1年后变租，每1年递增一次，递增方式为固定值(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为******** ； （十一）租金收取周期：每月； （十二）交易方式：电子竞投； （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十四）项目交付方式：现状交付； （十五）交易所需的税费由承租方承担； （十六）其他说明：1.本项目****公司报名，且竞投人无违反诚实守信等不良记录。2.竞投人必须为实际经营者，并提供营业执照或身份证复印件。3.出租的物业没有取得房地产权证，存在被认定为违法建筑的风险。租赁期间，若出租的物业因违建须拆除的，双方有权单方解除合同，双方互不承担违约责任，承租方需于合同解除之日起15日内无条件交还租赁物给出租方。出租方无息退还合同保证金及预交的租金给承租方。4.出于维稳及维护集体经济利益的考虑，竞投人应在报名前充分了解物业现况，如因竞投人了解不足而导致的一切经济纠纷和矛盾，均由竞投人自行解决，出租方概不负责。5.本物业,占地总面积为********平方米。其中建筑面积为********平方米,空地面积为********,建筑面积和空地面积作计价计算。另有宿舍走廊共********平方米作为房屋配套设施使用，不作计价。6.租赁期间，房屋的维护管理由中标方负责，中标方应定期检查房屋。如需维修则由乙方负责并承担相关费用，包括漏水、电线和开关更换等及其他问题。7.中标方使用租赁物期间，需要落实“门前三包”，否则当违约处理。 ； 二、报名事项 （一）报名方式及时间： 1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资和财务监管一****网址https://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序； 2.报名时间。报名时间为 2025年12月11日至2025年12月17日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名###街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。 （二）报名人资格要求： 1.下列人员不得参与投标： （1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投； 2.本交易项目不接受联合体报名。 3.其他要求：无 （三）新用户注册要求： 未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过广东省统一身份认证平台进行注册。 （四）报名流程 报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下： （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。
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