一、项目基本情况 （一）项目名称###市三乡镇雍陌村第九股份合作经济社土名“西围”********亩鱼塘 （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用###市三乡镇雍陌村第九股份合作经济社土名“西围”鱼塘2********ZY********西围******** 亩0 亩******** 元/亩·年西围养殖水面（坑塘水面）按核准地类使用 （三）租赁/承发包年限：4年6月30日； （四）拟合同起止时间：2026年1月1日 至 2030年7月30日； （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否； （六）免租期：无； （七）交易底价：1500元/亩·年 最低加价幅度：50 元； （八）交易保证金（元）： ******** ； （九）合同履约保证金（元）：******** ； （十）租金递增情况:无 ； （十一）租金收取周期：每年； （十二）交易方式：电子竞投； （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十四）项目交付方式：按现状交付； （十五）交易所需的税费由承租方承担； （十六）其他说明：1、中标方只能在符合条件的地块上建设与约定用途有关的农业生产配套设施，所搭建的建筑物必须符合三乡镇美丽田园建设的标准和要求，不得乱搭乱建，同时需经出租方同意并报镇相关职能部门审批统一规划后方能搭建，地类为基本农田的地块不可申请搭建农业生产配套设施。建筑物只能是临时简易建筑，不得以水泥混凝土结构进行构建，并且符合相应的消防条件，建筑物不得用作房屋出租或经营性活动，仅作农业用途。如中标方违反约定乱搭建，出租方可单方面解除合同，没收押金（保证金），且无条件收回出租土地及附属物，中标后擅自搭建的违法建筑或硬底化由中标方负责拆除，否则追究相关法律责任。2、在合同期内，中标方不能转租所承租土地给第三方，否则作违约处理，出租方有权解除合同收回承租土地，合同履约保证金归出租方所有，出租方有权追究承租方违约责任。3、如因不可抗力（如国家政策调整，政策变动、征收、变更土地性质等等）致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。4.地类为永久基本农田的土地0平方米，三区三线永久基本农田的土地0平方米，须严格按照《中华人民共和国土地管理法》关于永久基本农田的规定使用，不得破坏耕作层，只能用于粮食作物种植，禁止占用永久基本农田发展林果业、种植花卉苗木、养殖禽畜、种植草皮和挖塘养鱼，严禁用于非农用途、非粮化建设。5、不占永久基本农田、三区三线永久基本农田的地块，不得破坏耕作层，主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等低矮农产品种植，禁止发展林果业、养殖禽畜、种植花卉苗木、种植草皮和挖塘养鱼，严禁用于非农用途。6、租赁期间，鱼塘不能养殖高污染、高密度鱼种，如因乙方私自排放未达标养殖尾水而造成生态污染的，甲方有权向乙方追讨生态赔偿用于生态恢复。承租方要提供5%-10%土地用于尾水处理，否则当违约处理，没收合同履约保证金。7、竞得方在签订合同10天内按照雍陌村委会的要求提供相关资料申请设施农用地。若无法申请设施农用地由竞得方自行清拆标的物上的窝棚，否则作违约处理，保证金归甲方所有。8、在合同期内，中标人不得在所承租土地、鱼塘上散（圈）养殖猪，否则作违约处理，出租方有权解除合同收回承租土地，合同履约保证金归出租方所有，出租方有权追究承租方违约责任。9、该鱼塘属于养殖鱼塘尾水治理范围内，中标方需在租赁期内按租赁面积********亩，每年交纳养殖鱼塘尾水治理项目运维费300元/亩/年（合计1155元/年），养殖鱼塘尾水治理项目运维管护费###市三乡镇雍陌村民委员会代收。 ； 二、报名事项 （一）报名方式及时间： 1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资和财务监管一****网址https://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序； 2.报名时间。报名时间为 2025年12月11日至2025年12月17日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名###街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。 （二）报名人资格要求： 1.下列人员不得参与投标： （1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投； 尚在服刑人员（含监外执行、缓刑考验期未满人员）；,曾因串通投标或以行贿手段谋取中标受到行政处罚的；,竞投人曾以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标的；,出让或者出租资格、资质证书供他人投标；,曾存在中标后不按照与招标人订立的合同履行义务，且情节严重的；,被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单的；,单位或个人###街同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。待平台功能完善后，由系统###市范围内不同竞得标的弃标次数达3次的累积统计，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；,单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；,承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；,集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的；,单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符****网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；,因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；,单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的；,已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；###街）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的； 2.本交易项目不接受联合体报名。 3.其他要求：无 （三）新用户注册要求： 未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过广东省统一身份认证平台进行注册。 （四）报名流程 报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下： （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。
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