1.招标条件

本招标项目XDG-2024-69号、70号地块开发建设项目（项目名称）已由无锡市惠山区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以关于XDG-2024-69号、70号地块开发建设项目的备案惠数投备[2025]548号(批文名称及编号)批准建设，项目业主为无锡惠庭置业有限公司，建设资金来自自筹(资金来源)，项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，招标人为 无锡惠庭置业有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。

2.项目概况与招标范围

建设地点：江苏省无锡市惠山区惠山经济开发区欣惠路以北、惠山大道以西、惠力路以东

工程规模：XDG-2024-69号、70号地块开发建设项目总占地面积47376平方米，总建筑面积约13.1万平方米。其中70号地块占地面积33258平方米，规划总建筑面积约91000平方米（其中地上建筑面积约59000平方米，地下建筑面积约32000平方米），主要建设内容为住宅及相关配套设施。地块规划及建筑设计须符合《关于进一步完善我市高品质住区相关工作的通知》(锡建开〔2024〕3号)中关于“二级高品质住区”控制要素相关要求。

工期：75日历天

合同估算价：1500.0万元

招标范围：本项目为XDG-2024-70号地块设计，主要包括用地红线规划范围内的方案设计（含估算编制）、初步设计（含初步概算）、施工图设计，以及为取得方案设计（含估算编制）报规、施工图审查、专项评审可能发生的各项评估评价相关设计配合工作。1.基本设计：拟建工程红线范围内的建筑设计（含建筑、结构、给排水、暖通、电气、消防、电梯土建设计）、基坑支护设计、抗震支架设计、人防设计（含标识标牌、平战转换预案）、装配式设计（PC三板）、精装设计，景观绿化设计、智能化专项设计（须完成审图中心审图，含技防办报审通过）、综合管网设计（含管线综合方案、室外雨污水及道路施工图、室外消防管线设计、管线综合叠图、路灯设计）、门窗幕墙等立面深化设计（含保温/保温一体板、涂料、线条、幕墙、门窗、栏杆、百叶、雨棚、社区门头、风雨连廊、坡道顶棚等构筑物的幕墙及其钢结构）。2.专项设计：包括但不限于海绵城市设计、楼宇亮化设计、导视标识设计、地下室品质提升设计、精细化设计等。本次招标的设计工作不含：通讯、广电、三网合一等数据信号、供电（变电所及变电所前端）、燃气、电信、自来水（外管网）、变电所专项、LEED及WELL认证。3.专项咨询：交评、安评、交通组织方案，水土保持、日照报告、环评报告、能评报告、稳评报告、洪评报告、反向BIM设计（含地上PC建筑BIM、户型BIM及地下室BIM）咨询、绿建设计咨询（必须通过市绿建评审及审图，完成绿建二星设计预评价）。4.其他内容：相关报建配合（完成招标人需要的各类报建报审需求），设计管理（对设计内容提供总控和协调）及后续服务。后续服务包括：各阶段招标配合和施工现场配合服务，施工期间派驻现场设计代表、设计修改、变更、相关专题报告、参与隐蔽工程和竣工验收等服务工作。

标段划分：1

质量标准：合格标准（如招标人对工程有创优要求，则工程设计应按规定获得相应设计奖项）。满足并符合国家、地方及行业相关现行设计规范要求；确保成果文件通过相关审查；设计符合相应阶段设计深度要求，做好图纸报批、报审、综合协调等各项工作，配合组织专家论证，并确保各类审图及时顺利通过。质量违约金：合同价款的5%。

其他：/

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：

资质条件：

（1）

（2）〔工程设计综合甲级资质〕或〔建筑行业工程设计甲级资质〕或〔建筑行业（建筑工程专业）甲级资质〕。

财务要求：2022至2024年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）

业绩要求：

信誉要求：

拟派项目负责人须具备以下条件：

（1）

（2）1）项目负责人必须具备国家一级注册建筑师资格；2）提供投标人为项目负责人缴纳的2025年9月?2025年11月的养老保险缴费证明材料（须具有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间；项目负责人如为已退休人员，需在投标文件中提供退休证和相关劳动关系证明。

3.2本次招标不接受 (接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.3各投标人均可就本项目上述标段中的1(具体数量)个标段投标，但最多允许中标1(具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.4本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2025年12月11日16:00时至2025年12月16日23:59时……下载招标文件，工具软件使用费100元，售后不退。