1．招标条件
本招标项目某部零星维修预发包项目已按有关规定批准建设，建设单位为 某部 ，建设资金来源为本级经费，项目已具备招标条件。
2．项目概况与招标范围
2.1工程特征：房屋及附属设施维修改造。
2.2建设规模：
房屋及附属设施单项20万元（不含）以下零星维修项目，包括但不限于防水补漏、房屋改造、地面维修、墙面维修、阻车器安装、灯具维修更换、用电线路维修、门窗维修更换、吊顶维修、管线检修、围墙维修、标线（标志）维修、护栏维修更换、道路维修、上下水设施维修更换、给排水设施设备维修更换、下水疏通、门锁维修、通风与空调维护、设施设备维护、消防绿化维护等。不包含新改扩建类项目。
2.3建设地点：(请登录)
2.4项目总投资：本项目年度预算约120万元（单项工程预算20万元以下），本次采购为框架招标，预算金额为暂估值，不作为最终采购依据，具体服务内容和预算以实际需求为准，请投标人充分考虑投标风险。
2.5合同期限：
自合同（协议）签订之日起1年。
2.6招标范围：施工总承包招标文件及答疑纪要规定的全部内容。
2.7其他：本次采用下浮率招标方式，招标文件资料不提供图纸、工程量清单和招标控制价。结算价格按照结算审定金额×（1-下浮率）计算。
3．投标人资格要求
3.1资质条件：
投标人具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质。【证明材料：资质证书副本复印件。】
3.2财务要求：
近3个会计年度（2022年度、2023年度、2024年度）经营成果累计盈利且投标人没有处于被责令停业、财务被接管、冻结或破产状态，最近1个会计年度审计报告中审计单位无保留意见。成立不足三年的，提供自成立以来年度审计报告中审计单位无保留意见且投标人没有处于被责令停业、财务被接管、冻结或破产状态，若企业成立不足一年的需提供银行出具的资信证明。【证明材料：①提供近3个会计年度社会中介机构出具的审计报告复印件。审计报告须体现投标单位本企业财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表（如有）、财务报表附注（或财务情况说明书），合并母公司及控股公司或子公司，无法判定投标单位财务状况的，须同步提交能证明投标单位财务状况的相关佐证资料（例如：母公司（控股公司）出具的情况说明）。评审专家认为投标企业财务状况存疑的，可以要求投标人进行澄清补充。②成立不足三年的应提供营业执照等相关证明材料，成立不足一年的还需提供银行出具的资信证明。③提供投标前6个月内任一个月的依法缴纳税收的缴款凭据复印件（注：依法免税的供应商，应提供相关证明材料，包括相关法规要求原文及加盖公章的情况说明）。④承诺书（格式见第八章财务状况承诺书）。】
3.3信誉要求：
近3年（2022年9月1日至开标当天）以来无下列情形：①在“信用中国”平台上查询，被列入处罚期内的失信被执行人
【证明材料：提供承诺书（格式见第八章企业信誉承诺书，不得私自删减）且第①项至第④项必须提供相应网站平台查询截图并体现查询的具体时间，截图示例详见第八章。】
3.4项目经理：配备1名，负责本次招标工程。
应具有建筑工程专业注册二级及以上建造师执业资格、安全生产考核合格证书（B类）；具有土木工程及相关专业的工程师及以上职称；具有5年以上工程施工现场管理经验；无在建工程；为本投标单位在职人员。
【证明材料：①若提供项目经理为一级建造师，须提供本人一级建造师注册证书复印件（注：根据住房和城乡建设部办公厅印发的建办市[2021]40号《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》：“电子证书使用时限为180天，但使用时限距注册专业有效期或建造师满65周岁不足180天的，使用时限截止日期以注册专业有效期截止日期或建造师满65周岁当日为准。超出使用时限的电子证书无效，需重新下载电子证书并再次确认使用时限；一级建造师打印证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔记不一致的，该电子证书无效。”）；若提供项目经理为二级建造师，须提供二级建造师注册证书复印件（相关证书使用要求按照国家最新相关规定执行）。②安全生产考核合格证书（B类）复印件。③职称证书复印件,若职称名称非“**工程师”且职称证书不能体现该职称为土木工程及相关专业的工程师，须提供相应佐证材料。④施工现场管理经验证明材料（如业绩合同、企业出具的证明等）。⑤无在建工程在线查询截图和承诺书（截取执业注册信息、个人工程业绩板块，若无相关信息的则截取空白页图），承诺书格式自拟。⑥一年内连续6个月（须涵盖2025年1月1日至2025年6月30日）在职证明（如用工合同或劳动合同或其他证明材料）。⑦近一年内（自开标当天前推1年）连续6个月以上缴纳社保证明。】
3.5技术负责人：配备1名，负责本次招标工程。
应具有建筑工程及相关专业工程师及以上职称，5年以上工程施工现场管理经验；无在建工程；为本投标单位在职人员。
【证明材料：①职称证书复印件,若职称名称非“**工程师”且职称证书不能体现该职称为建筑工程及相关专业的工程师，须提供相应佐证材料。②施工现场管理经验证明材料（如业绩合同、企业出具的证明等）。③无在建工程在线查询截图和承诺书（截取执业注册信息、个人工程业绩板块，若无相关信息的则截取空白页图），承诺书格式自拟。④一年内连续6个月（须涵盖2025年1月1日至2025年6月30日）在职证明（如用工合同或劳动合同或其他证明材料）。⑤近一年内（自开标当天前推1年）连续6个月以上缴纳社保证明。】
3.6资料员：配备1名。
应具有2年以上施工现场资料管理工作经验；无在建项目且施工过程中常驻项目现场办公；为本投标单位在职人员。
【证明材料：①施工现场资料管理工作经验证明材料（如业绩合同、企业出具的证明等）。②无在建项目且常驻项目现场办公承诺书，承诺书格式自拟。③一年内连续6个月（须涵盖2025年1月1日至2025年6月30日）在职证明（如用工合同或劳动合同或其他证明材料）。④近一年内（自开标当天前推1年）连续6个月以上缴纳社保证明。】
3.7现场项目部及项目管理机构配备要求：
现场项目部除项目经理、技术负责人、资料员外，其他项目管理人员根据国家相关法规和项目管理实际需要配备，至少应配置施工员、安全员、保密员（可由资料员兼任）、材料员、专职安全生产管理人员（应具有有效的安全生产考核合格证书）。（本条要求，投标人在投标阶段提供承诺函即可，项目开工前将现场管理机构组成情况报发包人审批。）【证明材料：承诺书，承诺书格式自拟。】
3.8投标人保密要求：投标人无“三资”（含中外合资企业、中外合作企业及外商独资企业）投资背景，投标人的法定代表人、项目经理、技术负责人非国外境外成员，企业须具备保密组织机构，企业保密机构健全、保密制度完善、无保密管理不良记录。【证明材料：①无“三资”投资背景相关证明材料复印件或无“三资”投资背景承诺书（格式和内容自拟）。②法定代表人、项目经理、技术负责人的中华人民共和国居民身份证复印件。③能证明企业具有保密组织机构的相关材料复印件，不限于企业成立保密组织机构的内部发文、国家相关部门颁发的有效期内的保密认证证书复印件等。】……
3.10企业业绩要求：
近5年（2020年9月1日至今）具有1项房屋建筑装饰装修类工程施工合同额20万元以上项目业绩。业绩认定时间以竣工验收时间为准。【证明材料：①提供合同协议书。②竣工验收备案登记表或单位工程质量竣工验收记录复印件或竣工验收报告等。】
3.11投标保证金追溯期要求：投标保证金追溯期设定为2年，即自项目开标之日起2年内，发现供应商参加本项目招投标活动存在违规行为的，将追缴其投标保证金，供应商拒不缴纳的，予以加重处理，超过2年的不再追缴。【证明材料：承诺书，承诺书格式见第八章关于认可投标保证金追溯期的承诺书。】
4．其他要求
4.1本次招标不接受 联合体投标。
4.2本工程项目管理机构投标阶段配备的项目管理班子主要人员（项目经理、技术负责人），不得是招标人其他在施建设工程项目的班子成员。【证明材料：承诺书，承诺书格式自拟。要求评审专家根据招标人提供的在建项目班子成员名单进行一一核对】
4.3施工企业行政办公地点企业Logo及办公区一镜到底视频（时长20秒以内，与报名资料一起发送至招标人邮箱）。
4.4实行压证施工制度：中标单位应将项目经理建造师注册证书、安全生产考核合格证（若提交电子版证书，则提交电子版打印件加盖公章并配合招标人在相关平台进行线上验证），交招标人保管，并承诺工程竣工前，不得用于其他项目，工程竣工后退还。【证明材料：承诺书，承诺书格式自拟。】
4.5投标人应遵守国家、军队、项目所在地既有相关政策法规及履约期间发包人上级和本级下发的最新政策、通知等相关文件要求。【证明材料：承诺书，承诺书格式自拟。】
4.6证明材料真实性承诺：承诺在编制本项目投标文件中所提供的资质证书、人员证书等证明材料都是真实、有效的，与原件一致，投标文件内容无任何虚假（包括隐瞒）；若评标过程中被查实虚假，同意作无效投标文件处理且不予退还投标保证金；中标后提供上述证明材料原件予以招标人审查，若查有虚假，同意取消中标资格，并对招标人造成的损失予以赔偿。【证明材料：承诺书，承诺书格式自拟。】
5．资格审查方式
本次招标采用资格后审方式，由评标委员会对投标人进行资格审查。
6．投标申请报名
6.1报名时间及方式：凡有意参加投标者，请于2025年12月10日至2025年12月17日报名
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