本招标项目石油大厦办公资源调改服务已批准，招标人为北京华昌置业有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目背景概况：
建设背景：依据石油大厦承租单位办公需要，经集团综合管理部下达指令，对经常性随机发生的办公工位及地插调改、办公网络点位的增设及拆改、房间布局调整、办公家具配送等需求，开展围绕上述需求的强弱电系统修改及维护保修、办公家具拆装搬运等工作。
建设地点：北京市东城区中国石油大厦
主要功能：为石油大厦办公用房承租方创造良好的办公条件，满足集团总部及驻厦单位的办公需求，为员工提供优质、标准、安全的办公环境，有利于提高石油大厦出租率，减少空置面积。
建筑规模：业务共涉及服务办公用房约900间，面积约6万平方米，服务总部部门及专业公司26家。
2.2 招标范围：
一是石油大厦内办公工位常规调改。包括强弱电维保及配套材料提供，强弱电插座增配、办公网点增设相关综合布线调整等工作。二是房间布局调整。包括配套设施拆除、安装，土建装饰配套修改，插座、办公网点移位及消防部署等工作。三是办公家具的拆装搬运。包括办公桌、会议桌、工位桌等组合家具的拆装搬运，公共区域及椅、柜等其他办公家具的配送等工作。四是配合开展办公资源调改相关的其他业务及上述业务图纸方案的提供。本次招标不对工作量及构成比例做出承诺，最终结算以实际发生数量为准。
2.3 服务地点：北京市东城区中国石油大厦。
2.4 服务期限：两年。
采取两年一次签订合同的方式，若在中标服务期限内，中标单位提供的服务不能满足我方要求，我方有权中止合作。
2.5 标段划分：本项目不划分标段。
3. 投标人资格要求
3.1 资质条件：
投标人为在中华人民共和国境内注册成立的独立法人单位，具有独立承担民事责任能力，具有合格有效的营业执照。
3.2 财务要求：
具有健全的财务会计制度，企业没有处于被接管、破产或关、停、并、转状态。需提供2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务报告（至少含资产负债表、现金流量表、利润表）。成立日期晚于2025年1月1日的，需提供成立以来的财务报表及银行资信证明。
3.3 业绩要求：
投标人须具有2022年12月1日至投标截止日一个类似项目业绩（类似业绩指为写字楼、酒店、小区等公共楼宇提供过维修服务）。
（1）履约完成的须提供①合同、②竣工验收证明或完工证明材料、③对应合同结算发票至少一张。
（2）正在履约的须提供①合同、②甲方单位证明材料、③对应合同已开发票至少一张。
（3）合同须体现总金额、项目名称、内容、签字盖章页、时间等重要信息。
（4）对应发票须提供“国家税务总局全国增值税发票查验平台（https://inv-veri.chinatax.gov.cn）”查询截图。
3.4 信誉要求：
2022年1月1日至投标截止时间，①投标人未发生较大服务事故；②投标人未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；③投标人、法定代表人或者负责人未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；④投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目负责人未被“中国裁判文书网”网站（wenshu.court.gov.cn）记录行贿犯罪行为；⑤投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的。
3.5 其他要求：不接受母公司与子公司或有股权关联或有管理从属关系的企业同时参与本项目的投标。不允许联合体投标；不允许分包。
4. 招标文件的获取
4.1请于北京时间2025年12月10日至2025年12月16日……报名。
4.2 招标文件按项目售卖，售价200元人民币/套，售后不退。
5. 投标文件的递交
5.1投标截止时间和开标时间（网上开标）：2025年12月24日08时40分（北京时间）。
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