一、项目基本情况 （一）项目名称：经联社原上南小学剩余土地（即童梦幼儿园旁） （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途经联社原上南小学剩余土地（即童梦幼儿园旁）2****************.0160 亩0 亩******** 元/亩·年经联社原上南小学剩余土地（即童梦幼儿园旁）其他建设用地一般建设用地出租 （三）租赁/承发包年限：10年； （四）拟合同起止时间：2026年1月1日 至 2035年12月31日； （五）免租期：无； （六）交易底价：5000元/亩·年 最低加价幅度：50 元； （七）交易保证金（元）： ******** ； （八）合同履约保证金（元）：一年租金 ； （九）租金递增情况:3年后变租，每3年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为******** ； （十）租金收取周期：每年； （十一）交易方式：公开协商(公开遴选)； （十二）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十三）项目交付方式：现场交付； （十四）交易所需的税费由（承租方）承担； （十五）其他说明：一、竞标方资质及行业准入要求：1.具有独立承担民事责任能力的企业法人，企业处于正常存续状态，注册资金不低于100万元，提供有效的《营业执照》。2.竞投人无重大的不良信用记录，在近三年内无重大违法、违规经营记录。3.租赁土地不得用于废品堆放，包括但不限于：建筑垃圾、工业废料、生活垃圾、废旧物资（废金属、废塑料等）、废旧机械设备、闲置集装箱、砂石建材等。4.租赁土地用于行业禁止产生超过环保部门规定标准的噪音；禁止产生任何异味污染，如焚烧垃圾、存放化工品、油品等。场地进行必要的绿化处理，保持整洁，车辆进出不得产生明显扬尘。二、建设要求：（一）竞得方需新建、扩建任何永久性建筑需经得出租方及规划部门书面同意，如因违章建筑产生的一切责任由竞得方承担。（二）竞得方需新建、扩建任何永久性建筑所有报建、建设、验收等手续及相关费用及税费由竞得方承担，出租方提供必要协助。（三）合同到期后资产处置：租赁期满（10年）或合同提前终止时，土地及地上所有新建、扩建得任何建筑物、构筑物、附着物无条件、无偿归出租方所有。竞得方不得提出任何补偿、赔偿要求（出租方明确要求竞得方自行拆除的除外）。 ； 二、报名事项 （一）报名方式及事项： 1.报名方式。交易项目指定地点现场报名； 交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）； 2.报名时间。报名时间为 2025年12月10日至2025年12月16日 ，上午9:00时至下午17:30时（节假日除外）。 3.保证金缴纳。 各竞投意向人必须在报名截止时间前将投标保证金转账到交易项目指定的保证金账户。各竞投意向人通过银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账。为确保交易保证金在报名截至前到账，建议竞投意向人尽早完成交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。 4.竞投资料获取。有意向的竞投单位请在指定时间携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到现场索取竞投详细资料。 5.竞投地点及时间。竞投开始时间为 2025年12月17日10:00时，已报名的竞投人请在此时间前到 ###市阜沙镇上南村股份合作经济联合社进行现场竞投程序。 6.竞投人若迟到或缺席的，视为自动放弃竞投资格。竞投人若存在其他违法、违规行为（包括但不限于干扰会场迭序、违反竞价规则、互相串通）的，招选人有权取消其竞投资格，并将其逐出竞价会场、没收其竞投保证金。 7.项目标的以现场实物为准，竞投意向人可到指定地点踏勘现场及了解相关情况。竞投人参与竞投即视为清楚项目现状及项目相关情况，相应的责任、风险均自行承担。 （二）报名人资格要求： 1.下列人员不得参与投标： ①被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投；单位或个人###街同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。待平台功能完善后，由系统###市范围内不同竞得标的弃标次数达3次的累积统计，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；,单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单； 2.本交易项目不接受联合体报名。 3.其他要求：1.具有独立承担民事责任能力的企业法人，企业处于正常存续状态，注册资金不低于100万元，提供有效的《营业执照》。 2.竞投人无重大的不良信用记录，在近三年内无重大违法、违规经营记录。 （三）、结果公示及合同签订： 竞投结束后由竞标组织单位将竞投结果进行发布公示，可通过三资****网站###市内布放的“粤智助”终端查看。在竞投结果公示期间，如无有效异议或投诉，竞得人及项目权属人须在结果公示结束后 5个工作日内按要求确认并签署合同；如有对交易程序或结果提出异议或投诉的情况，待异议或投诉事项处理完毕，再根据处理结果确定是否签订合同或签订合同的具体时间（具备签订合同条件的，须在事项处理完毕后 5 个工作日内签订合同）。签订合同同时按合同中费用缴交规定缴交相关费用。
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