一、项目基本情况   （一）项目名称：宥南村北溪”北围“北面********亩鱼塘   （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途宥南村北溪”北围“北面26亩鱼塘2****************.8600 亩0 亩******** 元/亩·###市神湾镇宥南村北溪“北围”养殖水面（坑塘水面）养殖    （三）租赁/承发包年限：10年；   （四）拟合同起止时间：2026年1月1日 至 2035年12月31日；   （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；   （六）免租期：无；   （七）交易底价：1800元/亩·年 最低加价幅度：100 元；    （八）交易保证金（元）： ******** ；   （九）合同履约保证金（元）：******** ；    （十）租金递增情况:3年后变租，每3年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为********   ；   （十一）租金收取周期：每年；   （十二）交易方式：电子竞投；   （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；   （十四）项目交付方式：现场交付；    （十五）交易所需的税费由承租方承担；   （十六）其他说明：1.土地按****局地类登记的需求发包使用，该宗地占三区三线永久基本农田约********平方米，该********平方米仅作耕地种植粮食作物使用，不能改变用途，若有执法卫片、违法用地、违建需配合有关部门整改；2.新承租户需重新投入搭建的使用，必须严格按照农用棚规范搭建并备案。新建造的农田棚舍必须是单层深绿色，单个占地面积不能超过15平方米；3.竞标意向人缴纳交易保证金时，需使用一类账户进行交易，因使用二类账户###路退回保证金，所带来的后果由缴款人自行承担；4.该土地按现状使用，仅能低密度养殖，否则需自行出资建设鱼塘尾水，并按以下条款执行：鱼塘尾水部分：（一）在租赁期内，乙方必须遵守有关大气、水土等环保法律法规的规定，不得损坏、污染鱼塘及周边环境。乙方应按照养殖品种和养殖密度预留承包土地的5%-10%（参照《广东省水产养殖尾水综合处理技术推荐模式》（第一版），具体以政府最新政策为准）作为养殖尾水治理用地，并按要求于生产前完成水产养殖尾水治理设施建设。乙方需负担建设尾水处理设施的相关费用，并承诺不排放未达标尾水。如因乙方私自排放未达标养殖尾水而造成生态污染的，甲方有权向乙方追讨生态赔偿用于生态恢复。如果水产养殖尾水治理设施建设由村委会建设的，若选取合同标的鱼塘作为尾水设施建设用地，乙方须无条件服从并落实。乙方应根据村委会尾水建设费方案向村委会支付承包期内的尾水建设费，费用为原中标租金基础上每亩租金每年增加200元，承担尾水设施地块的分摊租金（以实际计算为准），与村统一维护单位签订水产养殖尾水治理设施维护合同，并支付尾水管护费用300元/亩/年（以实际计算为准）。（二）租赁期间，鱼塘的维护管理由乙方负责，鱼塘及鱼塘堤围有损毁的，乙方要负责修复，修复费用由乙方承担。乙方不能擅自将清洗底塘泥浆外排，底塘泥浆需要外运处理或排到村委会或甲方指定位置。如因乱排底塘泥浆造成尾水设施发生水管堵塞、设施损害、河道及周边破坏等情况，乙方要负责修复，修复费用由乙方承担。（三）乙方要严格按照尾水设施维护方案进行排水，如因乙方原因导致尾水设施损坏的，由乙方承担修复责任。。 ； 二、报名事项   （一）报名方式及时间：  1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资和财务监管一****网址https://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序；   2.报名时间。报名时间为 2025年12月10日至2025年12月16日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名###街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。   （二）报名人资格要求：   1.下列人员不得参与投标：    （1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投；      2.本交易项目不接受联合体报名。     3.其他要求：按现状发包使用，仅作低密度养殖，其中********平方米永久基本农田需种植粮食作物。  （三）新用户注册要求：  未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过广东省统一身份认证平台进行注册。  （四）报名流程   报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下：   （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。 

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