本招标项目“鲁商松江新城4号地块（B地块）项目住宅二期部分工程监理”已由上级主管部门批准建设，招标人（项目业主）为哈尔滨鲁商置业有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：鲁商松江新城4号地块（B地块）项目住宅二期部分工程监理 

2.2建设地点：黑龙江省哈尔滨市南岗区

2.3建设规模：3#、7#、8#、11#及地下室，总建筑面积为56879.01平方米（其中：地上建筑面积约为：46061.66平方米，地下建筑面积约为：10817.35平方米）。最高层数27层，建筑高度79.45米。

2.4招标范围：完成施工及保修阶段监理所包含的所有工作内容。

2.5监理服务期限：2026年03月01日—2028年10 月30日，共974日历天（以与招标人实际签订的合同为准）。

2.6质量标准：符合现行国家、行业及地方质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。               

2.7标段划分：本项目共不划分标段；

2.8最高投标限价：753410.61 元。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人是在中华人民共和国境内注册的独立法人或者其他组织，须具备建设行政主管部门核发的工程监理房屋建筑工程专业乙级及以上资质；具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。

3.2投标人拟派总监理工程师须具备以下条件：

3.2.1拟派总监理工程师须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书及工程监理企业法定代表人书面任命文件。

3.2.2须提供投标人为拟派总监理工程师缴纳的近3个月（2025年08至2025年10月，下同）职工基本养老保险的有效证明材料（建办市函【2019】92 号文件中规定的 6 类情形人员除外）。

3.2.3本次招标要求投标人拟派项目监理机构人员应符合《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》的通知（黑建规[2023]2号）文件规定的要求。

3.3本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

下载时间为2025年12月09日19时00分至2025年12月16日19时00分（北京时间，下同）。

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