1.1项目案名：东宸锦悦府；

1.2项目建设业主：四川凉投房地产开发有限责任公司；

1.3项目建设地点：成都市。

1.4项目建设规模：该项目总用地面积7717.74㎡，规划总建筑面积36527.28㎡，其中地上建筑面积22003.23㎡、地下建筑面积14254.05㎡。

1.5项目投资规模：该项目总投资约4.03亿元，其中工程建设投资约1.35亿元，土地成本、资金成本、税费约2.12亿元，二类费用（不含土地成本、资金成本、税费）约0.56亿元。

1.6投资资金来源：企业自筹资金。

2、服务内容

2.1项目名称：四川凉投房地产开发有限责任公司东宸锦悦府项目二类费用审计。

2.2服务范围：本次审计范围包括但不限于项目前期费用（勘察设计、过控、监理等）、开发间接费、项目期间损益费用等所有二类费用支出审计，审计需覆盖费用发生的真实性、合法性、合理性及准确性。

2.3服务成果：本次审计报告需完整反映整体项目相关金额，包含工程建设（由其他第三方单独进行结算出具报告）、本次审计的二类费用、土地成本、资金成本和预估税费，同时需附审计工作底稿摘要（关键审计证据索引）。

2.4成果数量：正式审计报告纸质版4份、电子扫描文件1份（光盘）。

2.5质量标准：按现行《中华人民共和国会计法》《中华人民共和国注册会计师法》《中国注册会计师审计准则》等国家法律法规、行业规范进行审计（包含但不限于审核金额、程序、是否符合法规等），审计结果详尽准确、内容完整，无重大遗漏或错报，审计报告须具备法定效力。

3、服务单位要求

3.1依法设立并有效存续，持有合法有效的《营业执照》《会计师事务所行政登记证书》，连续正常执业3年（含3年）以上，且在成都市设有总部或分支机构，具有固定办公场所和5名（含5名）以上专职注册会计师人员。（企业注册地不在成都市行政区域内的须额外提供在有效期内的固定办公场所证明材料）

3.2属于四川省内会计师事务所综合评价排名前30名的会计师事务所。

3.3服务单位或派出服务的注册会计师在近5年内完成过2个（含2个）以上房地产开发项目竣工决算审计、或房地产开发企业成本费用专项审计工作。

3.4派出提供服务的审计团队中，注册会计师不低于2人（含2人），均需持有有效的《注册会计师执业注册证书》。

3.5服务单位及选派的会计师要有良好的社会职业信誉，自2022年以来未被财政部门、注册会计师协会等相关主管部门给予行政处罚或行业处分。

3.6服务单位及其附属机构或有经济利益关系的其他机构均未参与本项目的勘察、设计、造价、监理、过控等相关服务。

3.7服务单位需对服务费用进行总报价，报价包含完成本项目审计服务所需的全部成本、税费、利润等，采购方不再支付其他任何费用。

3.8为确保服务质量，未经采购方书面同意，服务单位在合同履行期内不得变更提供服务的会计师；若因特殊情况确需变更，需提前10个工作日书面报备采购方，且变更后的注册会计师资质不得低于原配置标准，否则采购方有权取消服务单位的服务资格，并追究其违约责任。

4、合同控制价

最高报价限额人民币10万元（含税价），并出具增值税专用发票。报价方报价高于最高报价限额的视为无效报价，将被拒绝参与谈判。

5、报价文件的递交

5.1报价截止时间：2025年12月17日14:00（北京时间），逾期送达视为无效。

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联系人：宋扬
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