一、工程项目基本情况

1.1工程项目名称：供热设施改造工程监理。

1.2建设地点：山东省烟台市芝罘区。

1.3建设内容：对供热设施进行改造，结合实际情况，提供切实可行的监理方案。

1.4建设工期：2026年1月至2026年11月。

1.5质量标准：符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013，通过军队主管部门检查验收，工程质量标准合格。

二、应谈人条件要求

2.1应谈人资格要求：独立法人企业、具备有效企业营业执照；无外资、港澳台背景；无单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商同时参加本项目应谈活动的情况。在应谈截止时间前已在供应商管理系统完成注册。

2.2应谈人资质要求：房屋建筑工程监理丙级及以上或工程监理综合资质。

2.3应谈人业绩要求：近3年内（2022年12月以来，下同）完成或正在实施的房屋建筑工程监理至少有1项单项合同额32万元及以上的业绩。

2.4应谈人财务要求：2024会计年度社会中介机构出具的审计报告中无重大经营风险预告。企业经营状况正常，须提供应谈截止时间前6个月内任意1个月的纳税证明。

2.5应谈人信誉要求：在《中国执行信息公开网》平台上未被列入失信被执行人；在《全国建筑市场监管公共服务平台》上无在处罚期黑名单记录；在“监管信息”模块“军队采购暂停名单”“军队采购失信名单”和“政府采购失信名单”子目中，无在处罚期的记录；应谈人、法定代表人、总监理工程师无犯罪记录。

三、项目管理机构人员要求

3.1项目总监理：具有土木建筑专业类国家注册监理工程师执业资格，近5年内完成的具有建安工程费投资额800万元或监理合同金额32万元及以上的民用房屋建筑工程总监理工程师业绩，具有5年以上本专业工作经历，无在建工程。本企业在职员工，须提供近1年内（2024年12月19日以来）连续6个月以上缴纳社保证明。

3.2主要监理人员：具有土木建筑专业类注册监理工程师执业资格或具有工程类中级及以上专业技术职称，具有2年以上本专业工作经历。

3.4总监理工程师和主要监理人员，均应为单位在职员工，应提供近1年内（2024年11月至2025年11月）连续6个月以上缴纳社保证明。

四、报价方式、竞谈方式及评审方法

4.1竞谈控制价：31.67万元。

4.2报价方式：在监理费上限标准范围内，应谈人按总价让利方式，自主报价。

4.3资格审查方式：资格后审。

4.4竞谈方式：现场会议形式。

4.5评审办法：综合评估法。

五、竞谈申报及竞谈文件的获取

5.1申报时限自2025年12月9日08时30分起至2025年12月15日17时30分止。

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