1．招标条件
本招标项目的招标人为信达投资有限公司，最终用户为中国信达资产管理股份有限公司，资金来源为企业自筹，项目已具备招标条件。受信达投资有限公司（招标人）的委托，就信达金融中心2026-2028年度物业管理单位(含餐饮服务)采购项目进行招标。现邀请合格的投标人参与本项目投标。
2．项目概况与招标范围
信达投资有限公司拟为中国信达资产管理股份有限公司采购信达金融中心物业管理及餐饮服务，现拟通过公开招标选择1名合格的投标人作为中标人，中标人与本次物业的租用单位中国信达资产管理股份有限公司（简称“信达资产”）签订合同，合同有效期为36个月（2026年1月1日-2028年12月31日）。
招标范围与服务期限：
本次招标范围包括但不限于：机电运维、消防管理、安保服务、保洁服务、建筑及装饰维护、前台服务、餐饮服务、绿植租摆服务、会议服务和外委项目（含甲方外委）的配合监管等。
本次招标项目报价为36个月服务报价，中标价格有效期限为2026年1月1日-2028年12月31日。
详细内容见招标文件第五章需求说明书。
3．合格投标人的资格要求
3.1投标人须在中华人民共和国境内（不包括香港、澳门、台湾地区）注册，具备独立企业法人资格，有独立签订合同的权利，有圆满履行合同能力。
3.2投标人必须为一般纳税人，可为招标人开具增值税专用发票。投标人应具有良好的银行资信、商业信誉，具有健全的财务制度及完善的组织架构；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态，且在近三年（2022年11月1日以后）政府采购或本公司组织的采购项目中未发生过欺骗、欺诈或以其他手段谋取中标而取消投标资格或受到其他处罚的记录，无重大违规行为和案件发生，没有涉及处于诉讼中的重大案件。投标人不得为“信用中国”网站中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单投标人，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的投标人。（本条需提供承诺书，并提供上述两个网站的截图，格式自拟；若未提供截图或截图内容与代理机构查询的不一致，则以代理机构查询为准）
3.3投标人应具有与信达金融中心类似写字楼项目的物业服务经验，同时满足以下条件：
（1）单项物业服务合同建筑面积不少于4万平方米；
（2）拟派项目经理具备管理建筑面积4万平方米以上的与信达金融中心类似物业项目的负责人管理经验；同时为投标人的正式员工且该项目负责人不得兼职其他项目（投标时提供证明材料）。
3.4实际控制人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参与投标。
3.5本项目为整体方案招标，不接受部分投标，不接受分包或转包。
3.6本项目接受联合体投标，如为联合体投标，则必须以物业公司作为联合体的牵头方。
4．招标文件的获取
4.1请于2025年12月9日至2025年12月16日，每日9时至17时（北京时间，下同）购买招标文件。
4.2招标文件每套售价人民币500元。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：王越
电话：010-68819835
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