昆明农业公园开发有限公司梁王山 150 亩预留用地及地面资产年租金评估（二次）已由昆明农业公园开发有限公司批准采购，采购人为昆明农业公园开发有限公司，采购资金来自企业自筹，项目已具备采购条件，现进行公开竞争性谈判，欢迎有意愿、具备合格条件的潜在供应商参与谈判。
2. 项目名称及采购内容
2.1 项目名称：昆明农业公园开发有限公司梁王山 150 亩预留用地及地面资产年租金评估（二次）。
2.2 项目概况：公司拟利用保留的 150 亩土地及地面资产（包括展示中心、林间木屋、精品绿化景观等）开展招商合作，现需要对土地及地面资产年租金进行评估，现通过竞争性谈判方式选取一家专业评估机构作为服务单位，为我单位提供相关服务。
2.3 项目采购内容：包括但不限于：(1)按时提交正式的资产评估报告，报告必须合法有效，数据必须真实，须符合客观事实，能满足采购人需求，且能通过相关部门的审核；(2)评估单位需做出相关的服务承诺，需对所出具的报告负责；(3)在资产评估报告评审及报批过程中负责解答专业性问题等相关工作；(4)根据评估标的出具资产评估报告书等内容，具体服务内容以合同约定内容为准。
2.4 服务地点：采购人指定地点。
2.5 服务期限：在昆明农业公园开发有限公司提供评估所需的相关资料后 15 个工作日内出具预评估报告，并在收到昆明农业公园开发有限公司要求出具正式报告通知后 15 个工作日内，提交正式报告。
2.6 质量要求：评估技术和服务质量符合国家及地方现行的法律、法规和评估计价行业规范及要求，满足采购人需求，提供后续服务并对评估技术和服务质量负全责。若国家及地方现行的法律、法规和评估计价行业规范及要求有调整，则按调整后的额最新标准执行。。2.7 本项目不划分标段 。
3.供应商资格要求
3.1 企业要求：供应商必须是中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具备有效的营业执照或同等效力的证照；
3.2 资质要求：供应商须取得相关行业行政部门核发的《资产评估资质证书》或具备资
产评估机构备案证明；
3.3 项目负责人要求：供应商拟派往本项目的项目负责人须具备中级（含）及以上职称或资产评估师资格证。（提供有效期内的中级（含）及以上职称或资产评估师资格证复印件及供应商 2025 年 1 月至今为其购买的任意连续三个月社保缴纳证明）
3.4 财务要求：提供 2024 财务报表复印件（包括但不限于资产负债表、现金流量表、利润表，新成立企业不足一年的，提供相关承诺或资信证明。所提供的财务报表，如有第三方审计单位审计的，则提供经审计的财务报告及财务报表；如无第三方审计单位审计的，则提供公司内部财务报表）。
3.5 信誉要求：
（1）供应商没有处于被责令停产停业、暂扣或者吊销营业执照（或许可证）；没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形，2022 年 1 月 1 日至今没有骗取中标和严重违约、未发生过重大质量安全事故、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形（提供书面承诺）。
（2）供应商在响应文件递交截止时间前未被列入在信用中国中未被纳入“重大税收违法失信主体名单”（ 由代理机构上网查询后将查询结果递交评审小组核验）。
3.6 本项目采购不接受联合体。
注：1.与采购人存在利害关系可能影响采购活动公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞标。
2.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段竞标或者未划分标段的同一采购项目竞标。
4. 资格审查方法
本项目资格审查方式采用资格后审。
5. 竞争性谈判文件的获取
5.1 需于 2025 年 12月 03 日 09 时 00 分至 2025 年 12 月 10 日 17 时 00 分……获取竞争性谈判文件。
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