1.项目名称：建行荆州分行本部物业管理服务项目。
2.项目编号：HBZB
3.项目地点：湖北省荆州市，招标人指定地点。
4.采购方式：公开招标。
5.采购预算：本项目预算已落实，总预算¥570.96万元/2年。
6.招标范围：选择1名合格的投标人作为本项目的入围中标人，负责建行荆州分行本部物业管理服务项目。
7.采购内容：物业及相关服务。具体服务内容主要为建行荆州分行办公大楼、沙市办公大楼及停车场管理，保洁、会务服务；荆州分行办公楼、沙市办公大楼消防值守及维护；荆州分行办公楼、沙市办公大楼水电管理及维护；荆州分行及县市支行车辆驾驶服务；荆州分行食堂制作服务。具体内容详见招标文件“第五章采购需求”。
8.服务期限：合同期限2年。
9.质量标准：满足招标人采购需求。
10.标段划分：本次招标设一个标段。
三、投标人资格要求
1.具有独立法人资格或民事主体资格，并依法取得国家相关登记注册主管机关颁发的证照，证照均应在有效期内并经年检注册存续。
2.财务要求：
2.1投标人具备规范的财务制度，需提供近三年（2022年-2024年）经第三方审计的财务报告，若公司成立不足三年，则需提供成立至今的财务报告。
2.2投标人可开立服务费增值税专用发票（提供承诺函或可开具增值税专用发票的纳税人身份证明材料）。
3.业绩要求：投标人近三年内（2022年11月起，以合同签订时间为准）具有至少一项与企事业单位或金融机构合作过的、合同金额不低于100万元或物业服务项目建筑面积不少于10000平方米的办公物业服务项目业绩（提供有效的合同证明文件，关键信息清晰可辨认）。
4.信用要求：投标人当前未被“信用中国”网站列入重大税收违法失信主体；未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人名单；未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信名单（黑名单）；法定代表人未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人名单。查询时间须在本项目招标公告发布日期之后，投标文件中提供查询截图。
5.供应商管理要求：投标人参加招标活动时未被列入中国建设银行供应商禁用、退出或暂停合作名单中。（此项由招标人查询即可，投标人无需提供响应资料）
6.关联关系要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、关联关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的采购活动；最终以招标人在中国建设银行龙集采平台风险监测系统查询结果为准。
7.其他要求（提供承诺书，格式自拟）：
7.1近三年内在经营活动中没有重大违法、违纪行为。
7.2投标人与建设银行不存在利益冲突，不存在损害建设银行合法利益和声誉的情形，不存在针对建设银行的重大诚信问题。在与建设银行的项目合作过程中（如有），没有合同违约、泄露建设银行商业秘密或技术秘密等非公开信息等事件。
7.3没有被依法暂停或取消投标资格。
7.4没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照。
7.5没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。
7.6不存在骗取中标和严重违约问题。
8.供应商回避要求：投标人法定代表人、控股股东或实际控制人与招标人高管人员及使用需求部门、采购部门关键岗位人员无夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系（提供承诺书，格式自拟）。
9.本项目不接受联合体投标，不允许转包和分包（提供承诺书）。
四、资格审查方法
本项目采用资格后审方式。
五、
招标文件发售时间为2025年12月9日09时00分至2025年12月15日17时00分（北京时间，下同）。
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联系人：王越
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