一、竞投租赁标的物基本情况资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用###路12号（土名：中岗布）地块二********.67 平方米******** 平方米********.00 元/宗·###路12号（土名：中岗布）地块二其他用地其他   标的物的具体情况是###市白###街永兴村第十四经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。资产用途根据国家有关法律、法规和土地利用总体规划调整完善方案等有关规定合理使用。     竞价资质要求：（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。 （二）本项目不接受联合体报名参加。（三）其他详见《交易方案》、项目《合同样本》。 。   备注：（1）出租方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。  （2）标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。  （3）出租方不对出租地块地上建筑物的合法性等承担任何责任，如地上建筑物因违建等问题需要拆除，出租方不负任何责任，所有损失由承租方负责。  （4）出租地块地上附有原承租人建设的物业（总建筑面积********平方米）。若非原承租方竞得，须在竞得后5个工作日内，向原承租方支付建筑物补偿款7,601,********元。该补偿依据鑫房（GZ）评字〔2024〕********号评估报告确定。逾期未付，视为竞得方违约。（5）本项目测绘及评估费用（共计********元）已由原租方垫付。待交易完成后，此费用由竞得方支付给原租方。（6）原承租人建设的物业，其用水用电消防等需竞得方自行报装解决，原承租人报办的用水用电消防不在本资产交易及补偿费用内。（7）本合同存续期间，如遇国家征收、政府建设需要征用承租方所使用的地块，出租方应提前一个月通知承租方，承租方必须无条件服从，本合同自动终止。土地补偿款归出租方所有，承租方剩余的使用期仍有10年以上（包含10年）的，对地上附着物的补偿及其他奖励全部归承租方所有。承租方剩余的使用期仍有10年以内（不包括10年）的，对地上物的补偿款按三个阶段补偿比例分配:剩余使用年限7-9年，出租方占20%，承租方占80%；剩余使用年限4-6年，出租方占30%，承租方占70%；剩余使用年限1-3年，出租方占50%，承租方占50%；其他奖励全部归承租方所有（计算剩余使用年限以(因征地引发的)合同终止日期或合同变更日期为基准，不足一年按一年计）。说明：    若因物业的报批报建、权属状况、未办理产权证等原因，本项目双方签订的合同被司法机关认定为不成立、未生效或无效，出租方对此无过错，出租方无须向承租方(竞得人)承担过错赔偿责任或违约责任，且承租方(竞得人)自愿放弃要求出租方退回合同履约保证金的权利，并仍应按照该合同的租金标准向出租方支付租金或厂房占用使用费直至出租方书面确认收回厂房之日止，同时承租方(竞得人)应按期足额缴清水费、电费、电话费、电视收视费燃气费、物业管理费、****网****网络费)等费用。    承租方(竞得人)明知出租物业存在瑕疵，仍参与竞拍后主张合同无效的，应当向出租方赔偿空置租金损失(不满六个月按照六个月计算空置租金损失)；出租方还有权没收保证金(竞拍保证金或履约保证金)并向承租方(竞得人)主张合同总金额30%的损失。此条款在合同撤销、无效后，该条款仍然有效，并作为合同结算和清理的依据，双方均予以认可。交纳保证金截至时间17:00，建议有意参加单位尽早安排时间前来报名，以免因操作超时而错过项目 。    区交易编号：镇集资竞********    租赁年限：10年。（以实际签订合同约定时间为准）    交易面积：********平方米。    产权情况：无集体产权证,本次竞投不接受联合体竞投。    租金递增方式：3年后变租，每3年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为********。    二、本****网上竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌加价为******** 元的整数倍。 

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