一、竞投租赁标的物基本情况资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途怀村董公祠边三层楼房（北###街19号）ZC****************.07 平方米******** 平方米******** 元/宗·月北###街19号 其他物业其他 标的物的具体情况是###市白###街北村村第七经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。资产用途根据国家有关法律、法规和土地利用总体规划调整完善方案等有关规定合理使用。 竞价资质要求：（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。 （二）本项目不接受联合体报名参加。（三）其他详见《交易方案》、项目《合同样本》。 。 备注：（1）委托**权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。 （2）标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。 （3）合同期内，该物业使用权归乙方，合同结束后，该物业所有权和使用权归甲方； （4）在租赁期内，必须按规定期限缴交租金，凡拖欠租金的，乙方需支付违约金，违约金每天按照所欠租金 5 ‰计算。如乙方拖欠甲方租金超过 60 天，即视作乙方违约，甲方有权单方解除合同和没收合同履约保证金，收回租赁物。 （5）乙方向甲方缴乙方向甲方缴纳租金的同时须###市白云区北****公司缴纳综合管治费(含甲方对防火及生产安全、治安工作与流动人口计划生育管理等###路###路灯照明等综合治理费用)。 综合管治费按租金的6%计算。如经甲方书面批准停业,在批准停业期内,乙方可免缴交综合管治费。（6）该租赁标的物位置已被纳入征地范围，乙方确认并同意在接到政府部门出具的搬迁通知后与甲方解除租赁合同，互不负违约责任。乙方在收到搬迁通知之日应无条件与甲方签订解除协议，并配合甲方和有关部门限时完成清场撤离工作。土地及地上附属建(构) 筑物征收的一切补偿费用均归属甲方所有，甲方无需对乙方作出任何形式的赔偿或补偿。如政府征收部门的相关文件政策明确规定有属于实际经营者的补偿部分，则该部分归属实际经营者。乙方在搬迁完毕且交付场地给甲方前，仍有义务按照租金标准支付甲方占用费，如乙方逾期交付场地超过 15日的，视为乙方严重违约，甲方有权没收乙方保证金。如乙方依约交付场地的，乙方完成清场撤离工作后 15 个工作日内，甲方将保证金无息退还给乙方。（7）该租赁标的物原承租方存在转租、分租情况，若竞得人非原承租方，竞得人不得以其已成为租赁物使用权人为由否认原转租、分租的租赁关系，或要求原转租、分租人返还租赁物，竞得人需按现有转租、分租合同履行至转租、分租合同期满。（8）本项目租金不含税价，因租金而产生的税费全部由竞得者承担。（9）其他条件详见交易合同样本。说明： 若因物业的报批报建、权属状况、未办理产权证等原因，本项目双方签订的合同被司法机关认定为不成立、未生效或无效，出租方对此无过错，出租方无须向承租方(竞得人)承担过错赔偿责任或违约责任，且承租方(竞得人)自愿放弃要求出租方退回合同履约保证金的权利，并仍应按照该合同的租金标准向出租方支付租金或厂房占用使用费直至出租方书面确认收回厂房之日止，同时承租方(竞得人)应按期足额缴清水费、电费、电话费、电视收视费燃气费、物业管理费、****网****网络费)等费用。 承租方(竞得人)明知出租物业存在瑕疵，仍参与竞拍后主张合同无效的，应当向出租方赔偿空置租金损失(不满六个月按照六个月计算空置租金损失)；出租方还有权没收保证金(竞拍保证金或履约保证金)并向承租方(竞得人)主张合同总金额30%的损失。此条款在合同撤销、无效后，该条款仍然有效，并作为合同结算和清理的依据，双方均予以认可。交纳保证金截至时间17:00，建议有意参加单位尽早安排时间前来报名，以免因操作超时而错过项目 。 区交###街集资竞******** 租赁年限：********年。（以实际签订合同约定时间为准） 交易面积：********平方米。 产权情况：无集体产权证,本次竞投不接受联合体竞投。 租金递增方式：3年后变租，每3年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为********。 二、本****网上竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌加价为******** 元的整数倍。
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