本国寿金融中心9层共享会议室装饰装修工程施工项目，已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹，招标人为北京仲量联行物业管理服务有限公司第一分公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目规模：详见招标文件 。

招标内容与范围：本招标项目划分为标段1 个标段，本次招标为其中的：

001 1

三、投标人资格要求

001 1：

（1）具有独立法人资格、有效营业执照，具备承担本招标项目的能力；

（2）参加本次招标活动前三年内（2022年至今），没有骗取中标和严重违约及重大项目质量问题，经营状况没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；

（3）本次招标采用失信被执行人“否决性”惩戒方式，信用中国网站查询投标人信用记录不得被列入失信被执行人记录中；

（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不能同时参加本项目的投标。与项目的招标代理机构相互控股或参股的，与项目的招标人同为一个法定代表人或相互控股或参股的，不能参加本项目投标活动；

（5）不接受联合体投标；

（6）本项目不允许转包、分包；

（7）投标人应具备承担本工程的资质条件和能力，并具备建筑工程施工总承包（三级（含）及以上)资质；

（8）提供近3年（2022年、2023年、2024年）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，包括资产负债表、损益表、现金流量表、利润表和财务状况说明书（说明企业净资产情况）。具体年份要求为近3年，指2022年1月1日起至2024年12月31日止；

（9）业绩要求：近3年（2022年-2025年）已竣工的建筑面积690平方米及以上或施工合同额200万元以上的房屋建筑装修改造工程，具体年份要求为近3年，指2022年8月1日起至2025年7月31日止；

（10）主要项目管理人员资格要求：项目经理资格要求为建筑工程专业二级（含以上级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理；外地来京建筑企业在办理进京备案时，应当一并办理注册建造师备案手续，已办理备案的外地来京建筑企业注册建造师方可在本市行政区域内开展执业活动。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2025年12月09日09时00分00秒---2025年12月16日17时00分00秒

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