本谈判项目某部三楼思政讲堂改造项目已按军队工程建设管理有关规定批准建设，建设单位为 某部 ，建设资金来源为/。项目已具备谈判条件，现进行竞争性谈判，特邀请有意向的潜在报价供应商(以下简称申请人)提出谈判申请。

2．项目概况与谈判范围

2.1项目特征：目前图纸暂不支持施工，需组织设计深化，施工组织设计深化部分最高限价为20000.00元，按照工程量清单施工

2.2建设地点：(请登录)

2.3谈判项目建设规模：建设单位提供的工程量清单包括的所有内容、施工组织设计深化内容及其他设备采购内容。

2.4计划工期：60日历天

2.5谈判范围：建设单位提供的工程量清单包括的所有内容、组织设计深化内容及其他设备采购内容。

2.6本项目最高限价：本项目最高限价为215000.00元（人民币，含税），其中组织设计深化最高限价为20000.00元，工程量清单最高限价为140000.00元，其他设备采购最高限价为55000.00元且单项最高限价不得超过谈判文件第七章二、特殊技术标准和要求中物资单项最高限价。

2.7其他：                                                                  

2.7.1承包方式：包工包料、包工期、包质量、包现场安全文明施工的开工到竣工验收交付、工程保修等全过程的承包方式,合同采用总价模式。

2.7.2质量要求：严格按照国务院令第279号《建设工程质量管理条例》、《工程建设标准强制性条文》以及现行施工验收规范等进行施工，满足国家有关标准，施工质量应达到合格标准。

2.7.3保修要求：按建设部[2000]80号令《房屋建筑工程质量保修办法》规定。

3．报价供应商资格要求

3.1具有企(事)业法人资格(有行业特殊情况的银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外)；

3.2国有企业;事业单位;军队单位;成立三年以上的非外资(含港澳台)独资或参股企业，国内市场无类似或可替代产品的企业除外；

3.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3.5参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（200万元以上）等重大违法记录；

3.6未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。

3.7单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业的生产场经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。

3.8具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地；

3.9法律、行政法规规定的其他条件；

3.10报价供应商在最近三年内应无骗取中标或严重违约及重大工程质量问题；……

3.12本项目不接受联合体投标。

3.13本项目特定资质：

3.13.1报价供应商应同时具有与工程规模相适应的施工资质，其中：

（1）报价供应商须具有国家或省级住房和城乡建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质或建筑工程施工总承包三级及以上资质。

（2）安全生产许可证处于有效期。

3.13.2实施人员要求：

（1）项目经理具有建筑工程二级及以上注册建造师证书，且具备有效期内的住房和城乡建设主管部门颁发的B类安全生产考核合格证书，且无在建工程。除本次谈判项目内的工程，项目经理不得再同时担任其他工程的项目经理、项目技术负责人；项目经理须具备5年以上从事工程施工技术管理工作经历。

（2）项目技术负责人具备2年以上从事工程施工技术管理工作经历，具备建筑工程相关专业的中级及以上职称，且无在建工程；

（3）施工员具备有效期内的住房和城乡建设领域施工员职业培训合格证书，且无在建工程；

（4）专职安全员具备有效期内的住房和城乡建设主管部门颁发的专职安全员安全生产考核合格证书（C证），且无在建工程；

（5）质量员具备有效期内的住房和城乡建设领域质量员职业培训合格证书，且无在建工程；

（6）依据《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》（住房和城乡建设部建市[2015]20号）第三十八条第5款，项目部关键岗位人员均不得超过60周岁。

（7）报价供应商拟配备的上述关键岗位人员必须为投标单位人员且不得有在建工程【提供报价截止时间前半年内任意连续三个月由劳动保障部门出具的报价供应商为其缴纳社会保险的证明材料的证明材料复印件及报价供应商所在地（市）级及以上建设行政主管部门出具的无在建证明，或国家及湖南省建筑市场监管公共服务平台查询网址及查询截图，或承诺书（格式不限，内容须包括:“包括但不限于在县级及以上政府部门网站上无在建项目查询记录”)，并对真实性负责】。

（8）项目部关键岗位人员原则上不得换人。如有极特殊情况需要更换人员，必须不低于谈判文件明确的资质要求和业绩，且须报建设单位同意。

（9）项目部关键岗位人员包括项目经理1人、项目技术负责人1人、施工员不少于1人、专职安全员不少于1人、质量员不少于1人（质量员可由技术负责人兼任）。项目部关键岗位人员数量配备应满足《湖南省建筑工程施工项目部和现场监理部关键岗位人员配备管理办法》（湖南省住房和城乡建设厅湘建建〔2020〕208号）的最低要求。

4．资格审查方式

本次谈判采用资格后审方式，由评标委员会对报价供应商进行资格审查，所有通过资格审查的有效报价供应商均可以参加评审。

5．谈判文件的获取

5.1获取时间：2025年12月9日至 2025年12月15日，每日上午09:00至12:00，下午14:00至17:00。

本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：王越
电话：010-68819835
手机：13661355191 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：wangyue@zbytb.com