1.本项目采购保洁服务、会议接待服务、物业管理服务、工程维修服务、停车场管理服务等。本次采购物业服务的详细工作内容和要求见招标文件第三章。

2.采购预估预算（含税）：三年596.19万元。

3.服务地点：招标人指定地点。

4.服务期限：本项目采购拟签署单价合同，服务期自合同签订之日起三年。

5.服务标准：符合国家和地方政府所制订的行业标准，同时满足招标人要求。如服务达不到甲方要求，甲方可提前终止合同。详见招标文件第三章。

6.标段划分及中标人数量：本项目划分为1个标段，拟中标投标人数量1家。

二、投标人资格

1.具有承担相应民事责任的能力；提供合法有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2022年度-2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（至少包含资产负债表、利润表、现金流量表），审计机构出具保留意见，否决意见或拒绝出具意见的企业原则上不能作为候选供应商；如无法提供经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告的，需提供公司2022年度-2024年度的财务报表（至少包含资产负债表、利润表、现金流量表）等其他辅助证明材料，用以证明公司合法正常经营，并提供承诺函并加盖公章，格式自拟；（注：若投标人成立时间年限不满足要求（以营业执照上成立日期起），投标人可提供成立至投标文件递交截止时间的年度财务审计报告；若成立时间不足无法提供，可提供承诺函并加盖公章，格式自拟）。

3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。提供加盖公章的承诺函。

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；投标人（投标文件截止时间）近三个月内任意一个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料（缴纳税收的证明文件是指：加盖银行业务章的税收回单，或加盖税务部门电子征税专用章的税收电子转账专用完税证明，或加盖税务部门公章的税收证明；如投标人在规定的时间段内没有发生业务的，则提供纳税申报表或证明材料；依法免税等情况可提供其证明材料；依法不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相关证明材料，包括相关法规要求原文及加盖单位公章的情况说明）。

5.投标人至少提供1个2022年12月1日至投标截止日物业服务业绩，需提供合同复印件并加盖公章。资料提供不全，评委无法确定业绩的不予认可。

6.参加此采购活动前三年内（2022年12月1日至投标文件递交截止时间），在经营活动中没有重大违法记录。重大违法记录指因违法经营受到责令停产停业、较大数额（指200万元及以上）罚款等行政（含环保）处罚（以国家权威机构网站查询的公开信息为准）。提供加盖公章的查询截图。

7.未处于被标记为失信惩戒对象状态（以信用中国查询的公开信息为准）、未处于被列入严重违法失信名单（黑名单）状态（以国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）查询的公开信息为准）、未处于被禁止参加政府采购活动的行政处罚期内（以中国政府采购网公开信息为准）。提供加盖公章的查询截图。

8.未处于被招标人列入供应商禁用或退出名单状态（以投标人收到招标人正式通知为准）；投标人在投标期间未被行政管理机关列入严重违法失信企业名单，投标人及其法定代表人投标期间没有被列入失信被执行人名单，乙方没有被列入企业经营异常名录及重大税收违法案件当事人名单。提供加盖公章的承诺函，格式自拟。

9.存在以下任意一种情形的不同单位不得同时参加本项目投标：单位负责人（指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人）为同一人；不具有出资持股关系的供应商之间存在管理与被管理关系（如上下级关系的事业单位和团体组织等）的；同一家供应商及其单位负责人、董事、监事、高级管理人员直接对另一家供应商的持股比例合计超过20%的；供应商的直接持股超过20%的自然人股东，担任其他供应商的单位负责人、董事、监事、高级管理人员的；不同供应商（不含国有独资公司、国有资本绝对控股（指国有资本持股比例超过50%的）公司）被同一第三方公司（不含国有独资公司、国有资本绝对控股公司、证券登记结算公司）及其单位负责人、董事、监事、高级管理人员直接持股比例合计数值均超过20%的。提供加盖公章的承诺函，格式自拟。

10.本项目不接受联合体投标，不允许转包、分包。提供加盖公章的承诺函，格式自拟。

11.符合国家招标投标相关法律法规和招标文件规定的其他条件。提供加盖公章的承诺函，格式自拟。

三、招标文件发售时间和方式

1.招标文件发售时间：2025年12月10日起至2025年12月16日，每天上午9：30～11：00下午14：00～16：00（北京时间，公休日和节假日除外）；

2.招标文件售价：人民币500元。招标文件售后不退；

本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：宋扬
电话：010-88938205
手机：13522553979 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：songyang@zbytb.com