2.3项目地点：济南市新旧动能转换起步区，北边靠孙耿大街，南边与张欧街相邻，西侧为黄河大道，东侧为河兴西路。

2.4项目规模：总建筑面积约91971.09㎡。

2.5标段划分：本项目不划分标段。

2.6服务期限：自签订合同之日起至工程竣工验收合格保修期满之日止。

2.7本项目最高投标限价：125万元。

3、招标范围

本项目图纸范围内全部工程的施工准备至保修阶段的全过程监理服务（或含相关服务）。

4、投标人资格要求

4.1.基本要求：投标人具有有效的营业执照，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验。

4.2.资质要求：具有中华人民共和国住建部颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质。

4.3.业绩要求：投标人近5年（自2020年11月28日至2025年11月28日止，以竣工验收时间为准）承担过类似项目业绩（类似项目业绩：业绩来源以住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台查询数据为准，投标人应当提供类似工程业绩查询路径及查询截图，并对真实性承诺负责，查询时间为投标截止时间前；若住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台查询数据不完整，可补充提供中标通知书、合同及竣工验收证明等相关资料，补充资料须与平台数据保持一致，确保真实有效）。

注：类似项目指承担过以下其中一种类型的业绩：

（1）单项合同建筑面积6.5万平米（含）以上或监理合同金额70万元（含）以上房屋建筑工程监理业绩；

（2）单项合同建筑面积6.5万平米（含）以上房屋建筑工程全过程工程咨询业绩（全询工作内容至少包含监理，且监理部分对应合同金额为70万元(含)以上）。

4.4.财务要求：财务状况良好，需提供2022～2024年经审计的财务报告（若投标人成立不足3年，需提供自成立至今的财务报告；若投标人为2025年成立的，可不提供）。

4.5.人员要求：拟派项目总监理工程师应持有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书，在本单位注册，且无在建工程。

4.6.信誉要求：投标人具有良好的社会信誉，近三年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁、不曾在任何合同中违约或被逐、财产未被接管或冻结，未在国家企业信用信息公示系统(https://www.gsxt.gov.cn/)中被列入严重违法失信企业名单。投标人及投标人法定代表人、拟派项目总监理工程师未处于行业主管部门及行政监督部门暂停或取消投标状态；未被“中国执行信息公开网”网站（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被执行人名单；近三年内不曾有人民法院判决、裁定生效的行贿犯罪记录（需提供中国裁判文书网https://wenshu.court.gov.cn/截图）。

4.7.联合体要求：本次招标不接受联合体投标。

4.8.其他要求：投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加该项目的投标。

5、招标文件的获取

5.1招标文件提供期限：2025年12月9日17:00至2025年12月15日17:00。

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