一、项目基本情况原公告的采购项目编号：ZSZFCG2025-ZB-058 原公告的采购项目名称：南海实验学校物业管理服务项目 首次公告日期：2025年11月20日 二、更正信息更正事项：更正采购文件 更正内容：      序号更正项更正前内容更正后内容1第一部分招标公告四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点2025年12月12日9点15分 （北京时间）2025年12月30日9点15分 （北京时间）2第三部分采购需求P28消防行业职业技能鉴定机构颁发的建（构）筑物消防员证书。消防行业职业技能鉴定机构颁发的消防设施操作员证书。3第四部分评标办法评标办法前附表序号2根据投标人提供的相关证书情况评分：1.具有有效期内的质量管理体系认证证书，认证范围须包括物业管理服务（含垃圾分类）的，得1分。2.具有有效期内的环境管理体系认证证书，认证范围须包括物业管理服务（含垃圾分类）的，得1分。3.具有有效期内的职业健康安全管理体系认证证书，认证范围须包括物业管理服务（含垃圾分类）的，得1分。4.具有有效期内的能源管理体系认证证书的，认证范围须包括物业服务所涉及的能源管理的，得2分。5.投标人具有企业标准化管理体系认证证书的，认证范围须包含物业管理服务所涉及的企业标准化管理活动，得2分。注：提供有效期内的证书，未按要求提供的，不得分。根据投标人提供的相关证书情况评分：1.具有有效期内的质量管理体系认证证书，认证范围须包括物业管理服务（含垃圾分类）的，得1分。2.具有有效期内的环境管理体系认证证书，认证范围须包括物业管理服务（含垃圾分类）的，得1分。3.具有有效期内的职业健康安全管理体系认证证书，认证范围须包括物业管理服务（含垃圾分类）的，得1分。注：提供有效期内的证书，未按要求提供的，不得分。4第四部分评标办法评标办法前附表序号3根据标人拟派的项目经理综合素质情况打分:1.具有物业项目经理证书或全国物业管理企业经理证书的,得1分，最多得1分。2.具有物业项目管理经验3年（含）以下的，得1分；3年以上的，得3分，最多得3分。3.具有安全生产管理人员证书的，得1分，最多得1分。根据标人拟派的项目经理综合素质情况打分:1.具有物业项目经理证书或全国物业管理企业经理证书的,得1分，最多得1分。2.具有物业项目管理经验3年（含）以下的，得1分；3年以上的，得3分，最多得3分。5第四部分评标办法评标办法前附表序号5根据投标人提供的保安人员（含保安队长）的素质情况评分：1.保安员中具有安全生产管理人员证书的，每人得1分，最多得6分。注：须提供上述证书或职业技能鉴定中心出具的关于上述证书的证明材料及上述人员在本单位的社保证明（2025年9月、10月、11月、12月中的任意一个月），否则不得分。删除该项6第四部分评标办法评标办法前附表序号6根据投标人提供的工程技术人员（2名）的素质情况评分：1. 同时具有高压电工证书和低压电工证书的，每人得2分，最多得4分。2. 具有二级及以上电工证书的，每人得1分，最多得2分。根据投标人提供的工程技术人员（2名）的素质情况评分：1. 同时具有高压电工证书和低压电工证书的，每人得2分，最多得4分。2. 具有二级及以上电工证书的，每人得********分，最多得3分。7第四部分评标办法评标办法前附表序号8根据投标人提供的管理方案，包括管理机构设置、组织管理架构、各部门运作流程图、激励机制、监督机制、自我约束机制、信息反馈渠道及处理机制、管理指标承诺达到物业管理标准打分，最多得8分。以上每点，描述完整详细且与采购人实际需求完全契合的，得1分；描述较详细完整或与采购人实际需求部分符合的，得********分；未提供或完全不符合采购人需求的，得0分。根据投标人提供的管理方案，包括管理机构设置、组织管理架构、各部门运作流程图、激励机制、监督机制、自我约束机制、信息反馈渠道及处理机制、管理指标承诺达到物业管理标准打分，最多得16分。以上每点，描述完整详细且与采购人实际需求完全契合的，得2分；描述较详细完整或与采购人实际需求部分符合的，得1分；未提供或完全不符合采购人需求的，得0分。8第四部分评标办法评标办法前附表序号14根据投标人提供的大型活动保障方案，包括保障目标和制度、管理作业质量标准及内部考核方法、管理服务规程打分，最多得6分。以上每点，描述完整详细且与采购人实际需求完全契合的，得2分；描述较详细完整或与采购人实际需求部分符合的，得1分；未提供或完全不符合采购人需求的，得0分。根据投标人提供的大型活动保障方案，包括保障目标和制度、管理作业质量标准、内部考核方法、管理服务规程打分，最多得8分。以上每点，描述完整详细且与采购人实际需求完全契合的，得2分；描述较详细完整或与采购人实际需求部分符合的，得1分；未提供或完全不符合采购人需求的，得0分。9第四部分评标办法评标办法商务部分（28分），技术部分（62分）商务部分（18分），技术部分（72分）更正日期：2025年12月09日

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