本科技孵化器、兴港工业园、停车场物业委托管理服务项目(2026-2028)已由项日审批/核准/备案机关批准，项日资金来源为自筹资金：201.60000000万元，招

标人为泰州市高港高新区开发建设有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况与招标范围

规模：孵化器物业管理服务，该项目建筑面积约15.2万m。其中，公寓4栋，使用面积约3.6万m²,厂房8栋，使用面积约11.6万m,道路面积约2.7万m';绿化面积约1.2万m;兴港工业园物业管理服务，该项目厂房共16栋，其中公司资产3栋，道路约1.68万m,绿化约4800m;停车场物业管理服务，该项目216个停车位。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

科技孵化器、兴港工业园、停车场物业委托管理服务项目(2026-2028)

三、投标人资格要求

科技孵化器、兴港工业园、停车场物业委托管理服务项目(2026-2028):1.基本资格要求：提供基本资格条件承诺函，内容完整且具有法人及法定代

表人的印章。(1)具有独立承担民事责任的能力；

(2)具有良好的商业信誉

和健全的财务会计制度：

(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：

(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；三年内，在经营活动中没有重大违法记录；(6)法律、行政法规规定的其他条件。2.本项目的特定资格要求：/

(5)参加政府采购活动前

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2025年12月05日08时00分到2025年12月11日17时30分

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