一、招标概况（一）备案编号：哈香物招备既有【2025】035号招标编号：哈物采(2025)第0111号（二）招标人：香坊区招商诺丁山小区物业管理委员会（三）**：黑龙江省兆信工程项****公司（四）项目名称：###市香坊区招商诺丁山小区物业管理服务项目（五）物业用途：住宅（多层、高层）、商服、车位、电梯；（六）服务标准：参照《###市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（2023）1号）文件执行，物业服务为四级标准。（七）物业服务费：住宅多层、高层********元/㎡/月；商服********元/㎡/月；车位80元/月；电梯费：按《###市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（2023）1号）文件执行，投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度（浮动幅度0%）。（八）招标方式：公开招标（九）项目概况：项目地址位于###市香###街175-8号，香坊区###路，南至###街，西至航运学校，###路。其中：建筑面积********.73平方米（物业管理用房********平方米，位于招商诺丁山小区一期###市天佑幼儿园旁）；化粪池：8个；污水井（雨水井）：110个；小区居民楼32栋（65个单元）；总建筑面积********.76平方米：其中高层19栋，共计2442户、建筑面积********.8平方米（17栋18层，2栋17层），多层13栋，共计340户、建筑面积********.96平方米（1栋10层，4栋9层，4栋8层，2栋7层，2栋6层）；商###市）：104户，********平方米；车位：797个，建筑面积约********.5平方米；电梯：87部。其中高层电梯63部；多层电梯24部；小区进出口10个（以实测面积为准）。（十）管理期限：自双方签订的物业服务合同生效之日起3年。二、投标人资格要求（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织；（二）具有工商行政管理部门颁发的营业执照；（三）有开户银行开户许可证或基本存款账户信息；（四）本项目不接受联合体投标；（五）资格审查方式：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件。
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