标书发售截止时间:2025-12-16 23:59

1.招标条件
1.1本招标项目为北京中铁安润物业服务有限公司及子公司2025年全国外委保洁服务第十三次采购，资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为北京中铁安润物业服务有限公司，项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2 本项目资格审查方式：采用资格后审。

2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：北京中铁安润物业服务有限公司及子公司2025年全国外委保洁服务第十三次采购（包件1：成都中铁西城项目2025年-2026年日常外委保洁服务；包件2：中铁秦皇半岛项目2025年-2026年日常外委保洁服务）。

2.2 项目情况：

（1）包件1：成都中铁西城项目：项目位于四川省、成都市、青羊区光华东三路486号 、光华东二路98号，业态为住宅和商业。成都中铁西城项目共2个组团，具体情况为：

2号地写字楼：总建筑面积134792.56㎡，地上建筑面积93721.98㎡，地下建筑面积41070.58㎡，地下建筑2层，开放式写字楼多个人行口，3个车库口，项目共计5栋写字楼，户数为937户，1个消防控制室，1个非机动车库；3号地住宅：总建筑面积85130.49㎡，地上建筑面积62130.49㎡，地下建筑面积23000.00㎡，地下建筑1层，1个车库口，2个人行口，项目规划6栋11单元住宅楼，户数为718户（其中685户住宅，33户商铺），1个农贸市场，1个消防控制室，2个非机动车库。

（2）包件2：中铁秦皇半岛项目：项目位于河北省秦皇岛市海港区南岭东路，总建筑面积54.54万㎡，其中住宅建筑面积约41.78万㎡，地下车库面积12.8万㎡，绿化面积8.2万㎡；总共22栋，总户数4035户，5个人行口，2个车库口。

2.3 招标内容：外委保洁服务，本项目分为2个包件兼投兼中，详细招标内容见附件一。

2.4 服务期限：

（1）包件1：成都中铁西城项目预计起止日期为：2026年1月1日起至2026年12月31日止，实际以签订合同实际为准；

（2）包件2：中铁秦皇半岛项目预计起止日期为：2026年1月1日起至2026年12月31日止，实际以签订合同实际为准；

3.投标人资格要求
3.1资质要求：投标人在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有有效的企业法人营业执照，投标人能够开具正规增值税专用发票（不接受5%差额税发票）。

3.2业绩要求：2022年1月1日至今承揽过1个合同额100万（含）以上保洁服务业绩，以签订合同为准，提供合同复印件（合同首页、标的页、金额页、盖章页）等。

3.3信誉要求: 具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和招标人列入供应商限制交易名单；2022年1月1日至今无任何犯罪记录和重大违约行为，没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全问题，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；

3.4不得同时参加：如果投标方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：

（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

（2）母公司及其直接或间接持股的被投资公司；

（3）均为同一家母公司直接或间接持股的被投资公司。

3.5本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取
4.1

凡有意参加投标者，请于 2025 年12月8日至 2025 年12月16日 (北京时间，下同)，下载电子版招标文件

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