1.招标条件
本招标项目利·天下（地块二）项目设计采购施工工程总承包（EPC）已由利川市发展和改革局以2019-422802-70-03-042916批准建设，项目业主为利川宏大置业有限公司,建设资金来自自筹。项目出资比例为自筹资金：100.0%，招标人为利川宏大置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
建设地点：利川市都亭街道办事处教场村。
建设规模：总用地面积12973.38㎡，总建筑面积为55216.2㎡，计容建筑面积为38820.5㎡，不计容建筑面积为16395.75㎡,建筑高度≤150米。
其他：/。
2.2招标范围
招标范围：（1）设计服务工作：本项目的方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计及施工配合工作。设计范围包括：1）规划红线范围内相关建筑物（构筑物）的建筑、结构、给排水、暖通、电气、人防、消防、建筑节能设计以及总图设计（含总平面定位、竖向设计、道路设计、管线综合、变配电系统设计（行业主管部门指定单项设计的燃气和变配电工程除外）。2）专项设计内容包括：基坑支护设计、绿色建筑、智能化系统设计、公共区域室内装修设计、园区绿化及景观工程（含室外喷灌系统、园路、水系）、幕墙设计、道路（含室内外道路及停车位标线等）、室外照明（含景观照明、泛光照明等）、二次供水系统等。3）其它设计工作主要包括：配合施工图审查、消防施工图审查、深基坑支护审查（含相关评审费用）、建筑防雷审查、人防审查、绿色建筑评审等相关评审。开工到竣工的驻场配合服务、工程变更和优化调整、施工全过程中的技术咨询服务及质量保修阶段的配合等后期服务，并且满足发包人各项功能性要求并达到国家和行业现行规范标准及验收合格标准，按发包人要求保质保量按时提交设计成果，并取得恩施州相关职能部门的批复（含中间成果和阶段性成果）。应发包人要求或因设计单位自身原因造成原图纸内容调整，设计单位需在双方约定时间内出具正式的设计变更通知单（通知单具体形式另行商定），并完成图纸修改，同时将设计变更通知单和修改后的原图的电子文件包发包人备案。（2）工程施工、设备采购安装及相关配套服务工作：1）土方挖填运（含淤泥、适用于任何土质）、场地处理、红线范围内的临水、临电的接驳等全部前期工程,地基与基础工程（含桩基、深基坑支护、地基处理、地下室及人防地下室等），主体结构工程、屋面工程、公共区域室内装修、电气工程（含强电、弱电智能化、亮化工程等）、变配电工程（专变工程）、消防工程，人防工程，电梯工程，建筑节能，暖通工程，建筑给排水，道路排水，园林绿化景观（含围墙）等相关配套内容的施工。工程施工中的成品保护、现场保管、现场协调、施工措施、安全文明施工、建筑垃圾消纳、用地范围内的室外市政及配套工程、地下停车场等；负责竣工图编制。工程总承包施工相关管理工作，承担专业分包的管理责任。2）按发包人的要求完成本项目的相关设备和物资等的采购和管理服务，包括但不限于为实现发包人功能性要求的所有材料及设备的采购、运输、保管、设备的安装调试、试运行等，以及材料设备质保期内的保修工作。3）工程总承包管理：负责项目实施阶段的组织和协调工作，配合发包人进行全过程项目管理：编制施工图预算，对工程的投资、质量、进度及安全文明施工进行控制，对工程的合同、信息进行管理，协助前期手续（含地规、工规、报建等）办理、设计协调管理（图审、图纸下发、设计变更）、施工协调管理等管理工作，承担专业分包的总包管理责任，工程保修、各类设备的保修、售后维护、竣工验收、项目移交、竣工备案等管理。
标段划分：本项目划分为一个标段。
计划工期：838日历天，计划开工日期2026-05-20，具体以开工令为准。
合同估算价：191550000.00元
2.3其他：/。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备：
投标人须同时具备①建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级证书；②建筑工程施工总承包一级及以上资质；③具有有效的安全生产许可证；投标人须至少具备①或②其中一项业绩：①投标人近五年（指投标截止日期往前推算5年,以竣工时间为准。）至少完成过一项单项合同金额不低于15000万元（或建筑面积不低于50000㎡）的房屋建筑工程工程总承包业绩【提供中标通知书（如有）、合同协议书、工程接收证书或工程竣工验收证书（或工程竣工验收备案证）（如有）及其他证明材料（如需要）等相关证明材料】；②投标人近五年（指投标截止日期往前推算5年，以合同签订时间为准。）至少承接过一项单项合同投资额不低于15000万元（或建筑面积不低于50000㎡）的房屋建筑工程设计业绩（提供中标通知书（如有）、合同协议书等相关证明材料）；投标人近五年（指投标截止日期往前推算5年，以竣工时间为准。）至少完成过一项单项合同金额不低于15000万元（或建筑面积不低于50000㎡）的房屋建筑工程施工业绩【提供中标通知书（如有）、合同协议书、工程接收证书或工程竣工验收证书（或工程竣工验收备案证）（如有）及其他证明材料（如需要）】，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。其中，1.项目经理：具有一级注册建筑师或一级注册建造师（建筑工程专业）执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理或施工负责人（若投标人拟派的项目经理符合设计负责人或施工负责人的相关资格要求，可以兼任本项目的设计负责人或施工负责人；若投标人为联合体的，项目经理由联合体牵头单位的人员担任）；拟派项目经理近5年（自投标截止之日往前推算5年，以竣工验收时间为准）至少担任过一项单项合同金额不低于15000万元（或建筑面积不低于50000㎡）的房屋建筑工程工程总承包项目的项目经理或施工负责人【须提供中标通知书（如有）、合同协议书、工程接收证书或工程竣工验收证书（或工程竣工验收备案证）（如有）及其他证明材料（如需要），证明材料需体现项目经理名字】。2、设计负责人：具有一级注册建筑师；3、施工负责人：具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B证）；4、项目管理机构其他主要人员：（1）施工管理：持有施工员岗位培训考核合格证书，不少于3人；（2）质量管理：持有质量员(质检员)岗位培训考核合格证书，不少于3人；（3）安全管理：持有有效的安全生产考核合格证书（C证），不少于2人；（4）材料管理：持有材料员岗位培训考核合格证书，不少于1人；（5）资料管理：持有资料员岗位培训考核合格证书，不少于1人；（6）设计团队：专业人员配置应完整，至少应含建筑、结构、电气、给排水、暖通等专业，并提供相关注册证书，各专业人数不少于1人。5、项目管理机构主要人员其他要求：均应当在投标人处注册执业或岗位登记，且社会保险缴费单位应是投标人。属退休人员的须提供退休证明和投标单位的聘用协议（或劳务合同）。6、财务要求：投标人提供近三年（指2022-2024年）经会计师事务所或审计机构审计认定的财务报告，财务状况良好，未发生亏损。7、信誉要求：（1）没有被依法暂停或取消投标资格；（2）没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（3）没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）在最近三年内没有发生重大工程质量问题；（5）没有在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单；（6）没有在“信用中国”网站或中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）或各级信用信息共享平台中被列入失信被执行人名单；（7）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理没有被人民法院判决为行贿罪；（8）不存在法律法规或投标人须知前附表第1.4.3（19）目规定的不得存在的其他情形。（9）根据《关于落实<恩施州建设领域劳动者工资支付保障实施方法>相关规定的意见》（恩施州人社函[2017]35号）文的规定，投标人自投标文件递交截止时，未出现因非法拖欠劳动者工资而受到行政处理处罚且在行政处理处罚期限内的或因拖欠劳动者工资经人民法院判决且未执行完毕的或未自觉履行完毕的情形。（投标人应在投标文件中作出承诺（格式自拟），否则投标人的投标将被拒绝）。
3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；（2）两个以上资质类别相同但资质等级不同且分工相同的成员组成的联合体，以联合体成员中资质等级较低者的资质等级作为联合体的资质等级；（3）两个以上资质类别不同的成员组成的联合体，按照联合体协议中约定的内部分工分别认定联合体的资质类别和等级；（4）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1(具体数量）个标段投标，招标人按下列原则选择中标人：招标人按标段择优选择中标人。
3.4本项目不属于政府采购工程
3.5本项目属性：null
3.6其它要求：/
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2025-12-08至2025-12-29 09:00:00时止（北京时间、下同）下载招标文件。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间为2025年12月29日09时00分
本招标项目利·天下（地块二）项目设计采购施工工程总承包（EPC）已由利川市发展和改革局以2019-422802-70-03-042916批准建设，项目业主为利川宏大置业有限公司,建设资金来自自筹。项目出资比例为自筹资金：100.0%，招标人为利川宏大置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
建设地点：利川市都亭街道办事处教场村。
建设规模：总用地面积12973.38㎡，总建筑面积为55216.2㎡，计容建筑面积为38820.5㎡，不计容建筑面积为16395.75㎡,建筑高度≤150米。
其他：/。
2.2招标范围
招标范围：（1）设计服务工作：本项目的方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计及施工配合工作。设计范围包括：1）规划红线范围内相关建筑物（构筑物）的建筑、结构、给排水、暖通、电气、人防、消防、建筑节能设计以及总图设计（含总平面定位、竖向设计、道路设计、管线综合、变配电系统设计（行业主管部门指定单项设计的燃气和变配电工程除外）。2）专项设计内容包括：基坑支护设计、绿色建筑、智能化系统设计、公共区域室内装修设计、园区绿化及景观工程（含室外喷灌系统、园路、水系）、幕墙设计、道路（含室内外道路及停车位标线等）、室外照明（含景观照明、泛光照明等）、二次供水系统等。3）其它设计工作主要包括：配合施工图审查、消防施工图审查、深基坑支护审查（含相关评审费用）、建筑防雷审查、人防审查、绿色建筑评审等相关评审。开工到竣工的驻场配合服务、工程变更和优化调整、施工全过程中的技术咨询服务及质量保修阶段的配合等后期服务，并且满足发包人各项功能性要求并达到国家和行业现行规范标准及验收合格标准，按发包人要求保质保量按时提交设计成果，并取得恩施州相关职能部门的批复（含中间成果和阶段性成果）。应发包人要求或因设计单位自身原因造成原图纸内容调整，设计单位需在双方约定时间内出具正式的设计变更通知单（通知单具体形式另行商定），并完成图纸修改，同时将设计变更通知单和修改后的原图的电子文件包发包人备案。（2）工程施工、设备采购安装及相关配套服务工作：1）土方挖填运（含淤泥、适用于任何土质）、场地处理、红线范围内的临水、临电的接驳等全部前期工程,地基与基础工程（含桩基、深基坑支护、地基处理、地下室及人防地下室等），主体结构工程、屋面工程、公共区域室内装修、电气工程（含强电、弱电智能化、亮化工程等）、变配电工程（专变工程）、消防工程，人防工程，电梯工程，建筑节能，暖通工程，建筑给排水，道路排水，园林绿化景观（含围墙）等相关配套内容的施工。工程施工中的成品保护、现场保管、现场协调、施工措施、安全文明施工、建筑垃圾消纳、用地范围内的室外市政及配套工程、地下停车场等；负责竣工图编制。工程总承包施工相关管理工作，承担专业分包的管理责任。2）按发包人的要求完成本项目的相关设备和物资等的采购和管理服务，包括但不限于为实现发包人功能性要求的所有材料及设备的采购、运输、保管、设备的安装调试、试运行等，以及材料设备质保期内的保修工作。3）工程总承包管理：负责项目实施阶段的组织和协调工作，配合发包人进行全过程项目管理：编制施工图预算，对工程的投资、质量、进度及安全文明施工进行控制，对工程的合同、信息进行管理，协助前期手续（含地规、工规、报建等）办理、设计协调管理（图审、图纸下发、设计变更）、施工协调管理等管理工作，承担专业分包的总包管理责任，工程保修、各类设备的保修、售后维护、竣工验收、项目移交、竣工备案等管理。
标段划分：本项目划分为一个标段。
计划工期：838日历天，计划开工日期2026-05-20，具体以开工令为准。
合同估算价：191550000.00元
2.3其他：/。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备：
投标人须同时具备①建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级证书；②建筑工程施工总承包一级及以上资质；③具有有效的安全生产许可证；投标人须至少具备①或②其中一项业绩：①投标人近五年（指投标截止日期往前推算5年,以竣工时间为准。）至少完成过一项单项合同金额不低于15000万元（或建筑面积不低于50000㎡）的房屋建筑工程工程总承包业绩【提供中标通知书（如有）、合同协议书、工程接收证书或工程竣工验收证书（或工程竣工验收备案证）（如有）及其他证明材料（如需要）等相关证明材料】；②投标人近五年（指投标截止日期往前推算5年，以合同签订时间为准。）至少承接过一项单项合同投资额不低于15000万元（或建筑面积不低于50000㎡）的房屋建筑工程设计业绩（提供中标通知书（如有）、合同协议书等相关证明材料）；投标人近五年（指投标截止日期往前推算5年，以竣工时间为准。）至少完成过一项单项合同金额不低于15000万元（或建筑面积不低于50000㎡）的房屋建筑工程施工业绩【提供中标通知书（如有）、合同协议书、工程接收证书或工程竣工验收证书（或工程竣工验收备案证）（如有）及其他证明材料（如需要）】，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。其中，1.项目经理：具有一级注册建筑师或一级注册建造师（建筑工程专业）执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理或施工负责人（若投标人拟派的项目经理符合设计负责人或施工负责人的相关资格要求，可以兼任本项目的设计负责人或施工负责人；若投标人为联合体的，项目经理由联合体牵头单位的人员担任）；拟派项目经理近5年（自投标截止之日往前推算5年，以竣工验收时间为准）至少担任过一项单项合同金额不低于15000万元（或建筑面积不低于50000㎡）的房屋建筑工程工程总承包项目的项目经理或施工负责人【须提供中标通知书（如有）、合同协议书、工程接收证书或工程竣工验收证书（或工程竣工验收备案证）（如有）及其他证明材料（如需要），证明材料需体现项目经理名字】。2、设计负责人：具有一级注册建筑师；3、施工负责人：具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B证）；4、项目管理机构其他主要人员：（1）施工管理：持有施工员岗位培训考核合格证书，不少于3人；（2）质量管理：持有质量员(质检员)岗位培训考核合格证书，不少于3人；（3）安全管理：持有有效的安全生产考核合格证书（C证），不少于2人；（4）材料管理：持有材料员岗位培训考核合格证书，不少于1人；（5）资料管理：持有资料员岗位培训考核合格证书，不少于1人；（6）设计团队：专业人员配置应完整，至少应含建筑、结构、电气、给排水、暖通等专业，并提供相关注册证书，各专业人数不少于1人。5、项目管理机构主要人员其他要求：均应当在投标人处注册执业或岗位登记，且社会保险缴费单位应是投标人。属退休人员的须提供退休证明和投标单位的聘用协议（或劳务合同）。6、财务要求：投标人提供近三年（指2022-2024年）经会计师事务所或审计机构审计认定的财务报告，财务状况良好，未发生亏损。7、信誉要求：（1）没有被依法暂停或取消投标资格；（2）没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（3）没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）在最近三年内没有发生重大工程质量问题；（5）没有在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单；（6）没有在“信用中国”网站或中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）或各级信用信息共享平台中被列入失信被执行人名单；（7）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理没有被人民法院判决为行贿罪；（8）不存在法律法规或投标人须知前附表第1.4.3（19）目规定的不得存在的其他情形。（9）根据《关于落实<恩施州建设领域劳动者工资支付保障实施方法>相关规定的意见》（恩施州人社函[2017]35号）文的规定，投标人自投标文件递交截止时，未出现因非法拖欠劳动者工资而受到行政处理处罚且在行政处理处罚期限内的或因拖欠劳动者工资经人民法院判决且未执行完毕的或未自觉履行完毕的情形。（投标人应在投标文件中作出承诺（格式自拟），否则投标人的投标将被拒绝）。
3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；（2）两个以上资质类别相同但资质等级不同且分工相同的成员组成的联合体，以联合体成员中资质等级较低者的资质等级作为联合体的资质等级；（3）两个以上资质类别不同的成员组成的联合体，按照联合体协议中约定的内部分工分别认定联合体的资质类别和等级；（4）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1(具体数量）个标段投标，招标人按下列原则选择中标人：招标人按标段择优选择中标人。
3.4本项目不属于政府采购工程
3.5本项目属性：null
3.6其它要求：/
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2025-12-08至2025-12-29 09:00:00时止（北京时间、下同）下载招标文件。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间为2025年12月29日09时00分
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