本招标项目“鲁商松江新城2号地块项目设计总包”已由上级主管部门批准建设，招标人为哈尔滨鲁商置业有限公司，建设资金来源为企业自筹，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：鲁商松江新城2号地块项目设计总包

2.2建设地点：黑龙江省哈尔滨市南岗区

2.3建设规模：项目用地面积约37358.49平方米，总建筑面积约119422.63平方米。

2.4.招标范围：包括方案设计、初步设计、施工图设计、施工期间的设计服务等所包含的所有工作内容。

2.5服务期限：720日历天，具体时间以签订的合同为准。

2.6质量要求：符合国家及省市现行工程设计规范、规程、规定的合格标准。

2.7最高投标限价总价：12248474.39元。

2.8标段划分：本项目不划分标段。

3.投标人资格要求

本次招标要求投标人是在中华人民共和国境内注册的独立法人或者其他组织，并在人员、设备等方面具有相应的履约能力。

3.1投标人需具备以下条件：

3.1.1具备有效的营业执照；

3.1.2建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质。

3.2投标人拟派项目负责人须具备以下条件：

3.2.1项目负责人具备一级注册结构工程师或一级注册建筑师执业资格；并提供投标人为其缴纳的近3个月（2025年08月至2025年10月）养老保险的有效证明材料（建办市函【2019】92 号文件中规定的 6 类情形人员除外）；

3.3本项目不接受联合体投标，资格审查方式为资格后审，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

4. 技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

5.招标文件的获取

5.1下载时间为2025年12月08日19时00分至2025年12月15日19时00分（北京时间，下同）

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