1.1项目名称：鸡西130°工业街区项目概念性方案设计项目（二次）
1.2项目编号：02(请登录)
1.3项目概况：本项目用地面积130505㎡，总建筑面积30792㎡，建筑占地面积27866㎡，建筑密度为21.35%，容积率为0.24，绿化面积为51550㎡，绿地率为39.5%。园区内现有22幢建筑与1座构筑物，其中部分建筑为文保建筑。园区内现有建筑因建造年代久远，在主体结构、建筑屋面、建筑外墙、建筑保温系统、建筑门窗等处均存在不同程度的破损，已无法满足现代功能的使用要求，红砖外墙是整个园区建筑标志性特征，也是历史留下的特有印记。园区内现有绿化覆盖率较高，植物种类丰富，但因长期未系统打理，总体较为杂乱。本次改造提升的重难点在于如何深入挖掘鸡西历史文化特色与本项目的独特资源禀赋以期最大程度保留历史印记的同时，利用现代化的建筑材料、技术手法对园区内现有建筑、景观进行系统性研究、梳理、改造，通过工业元素的植入与保留，将文化渗透到园区内部，打造充满回忆、具备工业内涵的景观系统，使得整个园区原有的意境得以还原及延续，最终实现建筑与景观的品质功能提升。
本项目计划对园区内既有建筑及景观进行整体改造提升。依据专业检测结果，改造的内容包括：结构加固、更换部分门窗、更换部分屋面、外墙保温、外立面提升、景观提升、统配套工程等内容，拟将其改造为规划展示、工业博物馆、文创活动、戏剧演出、美术展览民俗展览馆、体育运动、室内游乐等功能。
1.4采购内容：开展鸡西130°工业区项目概念性方案设计服务：本项目属于既有文化建筑改造项目，所有主体、地形均已形成，本着节约造价、保存历史文化风貌的原则，要求总图布局不予进行重大的调整，其次对园区内的文保建筑按照相应等级文保建筑的标准进行保护性修缮，同时要求场地内既有的绿化尤其是胸径较大的树木基本保留以维持园区独特的生态性特色。投标单位可根据自身对项目的理解，对部分不具备保留价值的个别建筑进行拆除。改造原则为结合原有场地现状，保证交通及功能的明确及完整，兼顾景观，使整体空间明朗，整个场地布局紧凑而规整，分区明确，视野开阔。梳理交通流线、改造局部景观，打造具有文化渗透性的局部小地标，使总体布局从适应工业生产园区的生产需要改造为适合文化展示与市民休闲功能的文化园区。
紧密围绕本项目建设背景及设计指导思想进行概念性方案设计，设计成果主要包括以下几个方面的设计内容：
（1）现状分析：对本项目及周边情况进行充分及详尽的调研，对各项现状情况作出分析与总结；
（2）定位与策划：以基础调研为前提，深入挖掘鸡西特色与本项目的独特资源禀赋，制定符合本项目的设计策略、确定该项目的设计主题与理念，因地制宜确定符合地域特色的功能定位，最终形成明确的设计目标愿景，并对该园区未来的业态引入给与建议和对如何运营提出建设性意见；
（3）总体设计：以前期定位与策划为前提，统筹园区总体发展方向，制定具体的总体打造思路，以保证园区未来的可持续发展；
（4）风貌导引：根据总体设计理念对园区内既有建筑、景观等各项内容作出具体的改造提升导引；
（5）分期建设建议：根据总体概念方案设计以及对该项目未来发展的展望，制定近、中、远期计划以及各期的项目投资额，并对近期项目进行项目清单的梳理，便于后续一期项目尽快开展落地；
1.5服务期：合同签订后 30个日历天内完成，并提供合格的成果文件（具体服务期以合同签订为准）。
1.6服务地点：黑龙江省鸡西市鸡冠区文化路98号原鸡西市特种车辆制造厂院内（黑龙江省鸡西市工业博览园）。
1.7采购预算：900000.00元。
1.8质量要求：合格标准并通过相关主管部门备案，满足招标人需求并达到合格标准
1.9项目不接受联合体参加，不允许分包
2.供应商资格要求
2.1资质要求：供应商须具有独立法人资格的企业或其它组织，具备有效的法人营业执照或事业单位法人证书，并具备履行本项目的能力，且具备建筑行业（建筑工程）专业设计甲级及以上资质或建筑行业甲级及以上资质或综合设计甲级资质。
2.2项目负责人：具有国家一级注册建筑师执业资格或国家一级注册结构师执业资格；具备企业近三个月（2025年8月-2025年10月）为其缴纳的养老保险证明（建办市函[2019]92号文件中规定的6类情形人员除外）（提供注册执业资格证书、养老保险证明并加盖公章）。
2.3意向供应商需提供以下信用查询截图，有不良记录的供应商不得参加本项目（提供查询结果网站截图并加盖公章）：
①信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/home/index.html）：列入失信记录名单的企业及法人严禁参与本项目；
②中国裁判文书网（（http://wenshu.court.gov.cn/）：参加本项目的供应商及法人不得有行贿犯罪记录。
2.4参加投标活动的投标人代表必须是企业法定代表人或授权委托代理人，投标代表必须按照招标文件要求参加所需采购投标活动，包括但不限于获取招标文件、开标会、可能发生的异议或投诉等各环节。
2.5与招标人存在利害关系可能影响采购公正性的法人，不得参加本项目。
2.6资格审查方式：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。
3.招标文件的获取
下载时间为2025年12月9日8:00至2025年12月15日16:00（北京时间）。
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