1.1 项目名称：潜山经济开发区源潭园区物流仓储园项目EPCO；

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：潜山市发展和改革委员会；

1.3 批文名称及编号：《潜山经济开发区管理委员会项目备案表》（潜开备〔2025〕50号）；

1.4 招标人：   潜山市源潜建设运营有限公司  ；

1.5 项目业主：  潜山市源潜建设运营有限公司 ；

1.6 资金来源：      自筹资金     ；

1.7 项目出资比例：       100%     ；

1.8招标方式：       公开招标      ；

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：  潜山经济开发区源潭园区物流仓储园项目EPCO；

2.2 招标项目编号：pGC25A01G089；

2.3 标段划分：    一个标段   ；

2.4 招标项目标段编号：pGC25A01G089；

2.5 建设地点：    潜山市源潭镇镇区    ；

2.6 建设规模：项目总用地面积约36.15亩，新建三幢物流仓储楼、一座配电房、门卫室、两座地磅房、地库以及配套基础设施等，总建筑面积约23643㎡(其中地下建筑面积约3000㎡），具体内容详见招标文件及其附件。

2.7 合同估算价：    约10000.00万元   ；

2.8 计划工期： 建设周期：660日历天（含勘察设计周期）；运营周期：17年；

2.9 招标范围：本项目采用勘察设计、采购、施工及运营总承包（EPCO）的方式进行招标，中标人以“交钥匙”方式完成该项目所涉及的勘察、设计、材料（设施、设备）物资采购、施工、工程竣工验收、项目整体移交、缺陷责任修复、工程质量保修以及项目建成后一定期限内运营等全部工作，包括但不限于以下内容：

（1）勘察设计：包括但不限于勘察、测绘（包括管理部门因项目建设及办证要求提供的测量、测绘、规划放线等工作）、物探、设计以及后期不可预见工程或二次深化优化部分的设计、图纸审查以及各专项设计的评审论证等全过程跟踪设计服务，直至项目竣工验收合格整体移交；

（2）采购及施工：经招标人认可的优化设计方案且经图审合格的施工范围内的所有施工内容[包括但不限于工程材料和设备、设施的采购、保管、安装、调试]；且包含工程施工、验收、移交、备案、资料归档和缺陷责任期内的技术服务与缺陷修复、保修期的保修工作等全部项目内容，并对整个工程的质量、安全、工期和造价等全面负责；

（3）运营：运营方自项目合同签订之日起安排专业团队进驻参与该项目的筹建配合、设计建议、技术服务、建设管理、项目全过程运营等工作。

2.10 项目类别：    EPCO   ；

2.11 其他：            /               ；

3.投标人资格要求

3.1 投标人（含联合体各成员）具备有效的营业执照。

3.2 投标人资质要求

投标人须同时满足3.2.1、3.2.2 和3.2.3的资质要求：

3.2.1投标人须满足下列工程勘察资质之一：

（1）工程勘察专业类（岩土工程（勘察））乙级及以上资质；

（2）工程勘察专业类（岩土工程）乙级及以上资质；

（3）工程勘察综合类甲级资质或工程勘察综合资质甲级。

3.2.2设计资质：投标人须满足下列设计资质之一：

（1）建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上设计资质；

（2）建筑行业乙级及以上设计资质；

（3）工程设计综合资质甲级。

注：其中工程设计综合甲级资质单位必须满足《工程设计资质标准》（建市【2007】86号）中建筑行业（建筑工程）专业设计乙级资质对专业及人员配置的要求。

3.2.3施工资质：投标人须具备有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。

3.3 投标人业绩要求：/。

3.4 项目经理、勘察负责人、设计负责人、施工负责人资格要求：

（1）项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，且符合下列①、②要求：

①取得建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证B证；

②投标截止日未在其他项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人，或虽在其他项目上担任工程总承包项目经理、施工项目负责人岗位，但承诺在本项目中标后合同签订前能够从其他项目变更至本项目并全面履约。

（2）勘察负责人须具备注册土木工程师（岩土）执业资格；   

（3）设计负责人须具备一级注册建筑师执业资格；

（4）施工负责人须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，且符合下列①、②要求：

①取得建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证B证；

②投标截止日未在其他项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人，或虽在其他项目上担任工程总承包项目经理、施工项目负责人岗位，但承诺在本项目中标后合同签订前能够从其他项目变更至本项目并全面履约。

注：存在已任或拟任（含公示期内的第一中标候选人）工程总承包项目经理、施工项目负责人，拟派本项目中担任工程总承包项目经理、施工项目负责人的，应保证中标后能够到本项目任职，须在投标文件中提供相应发包人出具的证明和核查联系方式，未提供的，一经发现，其投标文件将被否决，已中标的取消中标资格。

（4）除项目经理与施工负责人可以为同一人外，上述其他人员不得相互兼任。

3.5项目经理、勘察负责人、设计负责人、施工负责人业绩要求：无。