本招商项目：中国铁路兰州局集团有限公司天水南、金昌、白银南等站部分商业区域招商项目。招商人为兰州局集团公司甘肃兰铁国际旅行社有限公司，现面向社会进行公开招商，欢迎有资质的商家前来参加竞商。
2．项目包件划分情况
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包件号 |
包件名称 |
面积（㎡） |
经营业态 |
年限 |
招商底价 （元/月/㎡） |
备注 |
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包件1 |
天水南站候车厅二楼东侧（二层轴A1-A5和C1-C5之间南面区域） |
283.9 |
国际知名品牌快餐连锁店 |
5年 |
131 |
合同期限5年，租金前2年为中商价，从第3年起每年在前一年租金单价的基础上递增5% |
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包件2 |
天水南站候车厅二楼西侧（二层轴A12-A16和C12-C16之间区域） |
567.8 |
开放式综合商业区（不包含加工制作食品的餐饮类业务） |
5年 |
129 |
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包件3 |
天水车站第一候车室左侧 |
88.22 |
简饮简餐 |
3年 |
79 |
合同期限3年，租金前2年为中商价，第3年在前一年租金单价的基础上递增5% |
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包件4 |
天水车站第一候车室电梯下 |
66.6 |
进口产品专卖 |
3年 |
181 |
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包件5 |
金昌站候车大厅一楼西南角 |
23.2 |
饮吧或土特产 |
3年 |
341 |
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包件6 |
民乐站候车大厅东南角区域 |
25 |
超市 |
3年 |
67 |
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包件7 |
白银南站候车大厅东侧房屋 |
82.65 |
便利店 |
3年 |
28 |
合同期限3年，租金首年为中商价，从第2年起每年在前一年租金单价的基础上递增5% |
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包件8 |
白银南站正立面房屋 |
59.27 |
便利店 |
3年 |
28 |
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包件9 |
秦王川站正立面西侧房屋 |
60.54 |
便利店 |
3年 |
10.5 |
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包件10 |
靖远北站正立面西侧房屋 |
31.54 |
便利店 |
3年 |
10.5 |
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包件11 |
平川西站正立面西侧房屋 |
29.84 |
便利店 |
3年 |
10.5 |
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包件12 |
北滩站候车厅东侧 |
40.74 |
便利店 |
3年 |
10.5 |
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包件13 |
北滩站正立面房屋 |
28.29 |
便利店 |
3年 |
10.5 |
3．竞商人资格要求
3.1 竞商人组织形式：法人企业。
3.2本次招商竞商人须具备的资格要求：
3.2.1.竞商方必须是能独立承担民事责任的法人企业，具备良好的社会信誉，资信真实可靠。
3.2.2.中商后合同的签订方须是参与竞商的法人企业，所办理的营业执照必须是法人企业的分支机构。
3.2.3.竞商方报名前可对招商区域进行实地考察，对既有电力、上下水等物业状况进行现场确认。
3.2.4.竞商方若经营自有品牌的，须提供商标注册证或自主品牌的证明材料；经营加盟品牌的，须提供商标注册证及授权或代理品牌的证明材料。
3.2.5.竞商人诚信守法，未被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”中列入失信企业名单，竞商人的股东、董事、监事及高级管理人员未被法院列为失信人员名单。竞商人及其法定代表人无犯罪记录。
3.2.6 会计事务所出具的2022年至2024年度财务审计报告或相关财务报表（资产负债表、现金流量表、利润表），新成立的公司出具成立之日起至开标之日止的相关财务报表。
3.2.7.同等条件下，优先选择知名品牌连锁企业，车站门店要对标服务优质、管理规范、价格合理的品牌连锁企业门店，并承诺站内经营门店做到“同城同质同价”，同时须在日常经营中推出不少于 2 款满足旅客需求的大众化普惠便民套餐或商品。
3.2.8.中商商商家须统一使用国铁集团聚合支付系统（政府政策性规定除外），收银机、ERP等软硬件设备及运维技术服务由国铁吉讯科技有限公司提供，商户交纳设备押金2000元，在设备使用过程中，支付费率按合同约定执行。中商商家在经营中如不使用ERP收银系统，每发现一次考核100元，在一个季度内连续发现三次的，解除租赁合同。
3.2.9.经营过程中产生的水、电、暖、垃圾清理等其他可能产生的全部费用由中商商家自行承担。
3.2.10.合同期满或合同履行期间承租商单方终止合同，可将可移动设备搬离，固定附着物及不可拆卸设备归我公司所有。
3.2.11.中商商家正式经营前须完成营业执照、食品经营许可证、健康证等相关证照的办理，经招商人确认后方可开展经营。
3.2.12.商家在经营期间应严格遵守国家及铁路有关安全、服务质量、卫生等相关规定，在租赁期内负责租赁区域的防火安全、治安等工作，确保经营场所环境卫生干净整洁。
3.2.13.中商商家应为招商区域实际经营人，不得将租赁场地转让、转租、转借他人、分隔租赁场地以及设置“店中店”或调换使用或改变房屋主体结构、房屋用途、调整业态、增加营业范围等。
3.2.14.中商方必须严格遵守各项消防法规及有关安全管理规定，配合出租方的安全管理，不得超负荷用电和私拉乱接临时电源，电器线路和电器设备的保险装置应当与额定负荷相匹配。
3.2.15.中商方所从事经营活动必须符合安全、卫生、环保等强制性规定，不得利用承租房屋生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。
3.2.16.企业基本情况介绍及有效期内的营业执照复印件；
3.2.17.半年以内的银行资信证明影印件或由银行出具的信用等级评定证书影印件；
3.2.18包件1竞商方若经营自有品牌的，须提供商标注册证或自主品牌的证明材料；经营加盟品牌的，须提供商标注册证及授权或代理品牌的证明材料。
3.3本次招商不接受联合体竞商。
3.4 对竞商人的其他要求：
3.5竞商人不得存在以下行为，否则将被限制竞参与本次竞商活动：
3.5.1竞商人被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（http://gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信名单；
3.5.2竞商人被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单；
3.5.3竞商人或其法定代表人（单位负责人）（竞商截至日前）近一年内有被司法机关认定的行贿犯罪行为（以中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn查询结果为准）；
3.5.4竞商人被列入国铁集团、兰州局集团公司和招商人“黑名单”的；与中国铁路兰州局集团公司及其所属单位有法律纠纷且为过错方的；信誉不良拖欠相关费用的法人企业和自然人；
4. 报名时间、方式及招商文件的获取
4.1 凡有意参加竞商者，请于2025年12月8日18时00分至2025年12月26日18时00分（北京时间）……报名。
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