一、项目基本情况 项目编号：********996 项目名称：ZYCGR********漕河泾园区学生公寓租赁 预算金额：810.******** 万元（人民币） 最高限价（如有）：810.******** 万元（人民币） 采购需求：项目名称项目简介备注漕河泾园区学生公寓租赁需具有至少提供150间的房间（含各房型配置的物品）的能力，需明确房间号、户型、房屋建筑面积、公摊面积、每月租金等信息，租赁的房间距离漕河泾园区#####路2380号）五公里以内，要求交通便利、生活配套设施完善、工作生活方便。不动产权人需提供：（1）主体资格证明文件（如营业执照、事业单位法人证书等）；（2）不动产权证明，要求产权清晰，不存在任何产权纠纷。房屋委托**证明文件（如营业执照、事业单位法人证书等）；（2）不动产权人的正式授权委托**间范围且要覆盖采购人的租赁时间，文件内容要清晰界定代理人的代理权限，如租金收取、租客管理、房屋维修等，且需有产权人签字或盖章确认。(3)不动产权人的不动产权证明。转租方提供：（1）主体资格证明文件（如营业执照、事业单位法人证书等）；（2）与不动产权人的租赁合同，要在合同约定的租赁期限内，且获得不动产权人同意或合同明确允许转租；（3）不动产权人的不动产权证明；（4）转租方与不产权人的费用结算清晰证明，不存在任何承租纠纷。 合同履行期限：租期为2026年1月1日--2026年12月31日 本项目( 不接受 )联合体投标。 二、申请人的资格要求： 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本次招标执行政府强制采购节能产品、鼓励环保产品、促进中小企业发展、促进残疾人就业、支持监狱和戒毒企业、扶持不发达地区和少数民族地区等相关政策。 3.本项目的特定资格要求：1.投标人是在中华人民共和国境内（不包括香港、澳门及台湾地区，简称“中国境内”）注册，具有独立承担民事责任能力的法人、事业单位或其他组织；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.租赁场地需为投标人自有、承租（承租期三年及其以上）或委托**权证、租赁合同复印件或相关证明材料；6.投标人必须以诚信为原则参加本次招标活动，保证所提供应标材料的真实性，三年内无利用不正当竞争手段骗取中标，在经营活动中无重大违法记录，无经济刑事案件；7.投标人未被列入国家企业信用信息公示系统（https://********）“经营异常”或“严重违法失信”企业名单；8.投标人及其法定代表人、主要负责人或实际控制人参加招标活动前3年内不得有行贿行为记录（通过中****网（https://********）查询）；9.投标人与潜在投标人之间不存在利益关系，且在国家企业信用信息公示系统中披露的单位负责人不相同，企业间不存在控股、管理关系，主要人员及股东成员不相同；10.法定代表人不能参加采购活动时，可委托**11.法律、行政法规规定的其他条件；12.本项目面向大、中、小、微型企业，事业法人等各类供应商采购
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