二、招商项目名称：罗湖荔景大厦1805房

三、招商物业基本情况

注：1.凡报名的竞商人均视为接受招商文件，清楚了解租赁的全部情况，自愿遵照招商文件履行义务并承担所有后果与责任，中商后以租赁物无产权登记、无法办理租赁备案、不符合竞商人目的、承租用途等理由取消交易或未按招商文件的租赁合同签署的，均视为放弃中商资格，缴纳的竞租保证金将作为违约金支付给招商人。

2.竞商人基于房屋使用过程应承担的费用，包括但不限于水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、物业等费用。

3.竞商人须按政府法规自行办妥中商物业经营所有手续（包括但不限于工商、消防、卫生等），并承担相应费用。竞商人如因物业用途或装修改造未得到相关政府部门批准导致中商物业未能正常营业，招商方对此不承担任何责任。

4.竞租物业在租赁期间，未经招商人书面同意，不得转租、转借。否则，竞商人的转租无效并且招商人有权收回竞租物业，竞商人的租赁保证金不予退还，所造成的损失由竞商人承担。

5.中商人使用中商物业时，如需装修施工必须征求招商人同意后，向房屋在所在地物业管理公司申报，所需费用自行承担。

6.合同期内如招商人变更合同履行主体，无需经中商人同意。

7.招商项目按现状整体公开招商。

8.竞商人应承诺若中商，不得在本次招商物业经营易燃、易爆、有毒危化类等物品，且经营项目符合法律、法规要求，经营项目符合环保要求。

四、竞商人资格要求

1.竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人。

2.企业持续正常经营，未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。2024的财务报告期末利润不能为负数（新成立不足一年的企业可不提供），能够提供近期连续纳税证明。

3. 竞租人的实缴注册资金不少于50万元；【以竞租人提供的最新营业执照或者工商登记资料载明数据为准】

4.竞商人与招商人不得有任何物业租赁及相关事宜的纠纷。

5.在中国铁路广州局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。

6.竞商人被列入中国铁路广州局集团有限公司管内黑名单商家，不得参加本招商项目的竞商。

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间：2025年12月9日至2025年12月17日 (上午9:00-12:00，下午14:00-16:30)。

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联系人：王越
电话：010-68819835
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