1.项目编号：（2025）

2.项目名称：沈阳市精神卫生中心食堂服务及场地出租项目

3.场地租金：首年租金挂牌底价为人民币121700元（含税），投标人以首年租金底价为基础向上进行报价，报价低于底价将作无效响应处理。           

注：

（1）第一年(首年)租金为中标金额，第二年租金在第一年合同金额基础上上涨3%，第三年租金在第二年租金基础上上涨3%。

（2）即第一年（首年）租金报价不得低于121700元，第二年租金报价不得低于125351.00元，第三年租金报价不得低于129111.53元，三年租金合计报价不得低于376162.53元，否则作无效响应处理。

4.标段（标包）划分：1个，拟定确定1家投标人。

5.采购需求：沈阳市精神卫生中心通过公开招标的方式，将现有建筑面积为510平方米的食堂委托具有餐饮服务和管理能力的公司进行整体经营。具体服务要求及标准详见第三章“服务需求”。

6.合同履行期限：租期为三年，合同每年签署一次。

7.服务地点：辽宁省沈阳市沈阳市精神卫生中心

8.租金缴纳方式：双方签订的合同生效后，投标人在15个工作日内向招标人支付费用。

9.本项目不接受联合体投标。

10.资产承接及进场相关条款：

（1）依据2022年5月签署的《沈阳市精神卫生中心食堂承包协议》约定，原承租人已完成食堂及附属设施装修改造与设备增添工作。合同履约终止后，招标人委托第三方评估机构对原承租人投入的121项资产进行专项评估，评估结果以《沈阳市精神卫生中心拟对外公开挂牌转租其食堂经营权确定原承租人所投入部分资产价值资产评估报告书》（编号：辽天和评报字[2025]第072号）为准，评估值为人民币431,838.00元（大写：肆拾叁万壹仟捌佰叁拾捌元整）。该评估报告遵循市场原则，程序公开、依据充分。意向投标人参与投标即视为已充分知悉、理解并认可该评估报告的全部内容及评估结果。

（2）进场条件与款项支付：食堂设施设备已通过招标人验收，全具备正常运营所需全部条件，中标人进场后可立即开展生产经营活动:中标人进场前向招标人指定账户一次性支付资产承接款人民币431,838.00元(大写:肆拾参万壹仟捌佰参拾元整)。

（3）进场交接要求：中标人支付全部资产承接款后3个工作日内应与原承租人在招标人现场监督下，在食堂现场完成交接;交接范围以评估报告所列 121项资产及食堂运营相关全部资料为准，双方应共同核对资产数量、型号、运行状态、附属物品等，逐一登记并签署《资产交接确认书》，《资产交接确认书》签署之日视为交接完成。

11.现场勘踏：为确保所有投标人在获取项目信息方面享有平等的机会和条件，维护招投标的公平、公正和公开，避免信息不对等和潜在歧视的问题。本项目组织现场踏勘，潜在投标人可自愿参加现场踏勘活动，本项目不做强制要求。

二、投标人的资格要求：

1.营业执照

投标人应为中华人民共和国境内注册，具有承担民事责任的能力，具备有效的营业执照，提供营业执照等相关证明材料并加盖公章。

2.财务状况

投标人财务状况良好，没有处于财产被接管或进入破产程序等状况。提供承诺函并加盖公章

3.信誉情况

（1）近三年内未被列入“信用中国 www.creditchina.gov.cn”网站 严重失信主体名单和重大税收违法失信主体名单；

（2）近三年内未被列入“中国执行信息公开网 https://zxgk.court.gov.cn/”网站 失信被执行人名单；

（3）近三年内未被列入政府采购严重违法失信记录名单。

附上述网站查询结果截图并加盖公章。

4.报名要求

本次采购不接受联合体投标。投标人不得将本项目进行分包或转包。需提供承诺函并加盖公章。

5.其他要求

与招标人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目竞标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目竞标。否则，相关竞标均无效。提供承诺函并加盖公章。、

6.依法缴纳税收的缴款凭据

递交响应文件截止时间前六个月内任一个月的依法缴纳税收的缴款凭据复印件。提供有效的证明材料并加盖公章。

（注：依法免税的投标人，应提供相关证明材料，包括相关法规要求原文及加盖公章的情况说明）

7.依法缴纳社会保障资金的缴款凭据

递交响应文件截止时间前六个月内任一个月的依法缴纳社会保障资金的缴款凭据复印件。提供有效的证明材料并加盖公章。

（注：依法不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相关证明材料，包括相关法规要求原文及加盖公章的情况说明）

8.食品经营许可证

投标人应具备有效期内的《食品经营许可证》。提供有效的证明材料并加盖公章。

9.无食品安全事故及安全生产事故承诺

近三年经营过程中无食品安全事故及安全生产事故等不良记录。提供承诺函并加盖公章。

10.法定代表人（或非法人组织负责人）身份证明书

11.法定代表人（或非法人组织负责人）授权委托书（授权委托人参加投标的须提供）

三、获取招标文件

时间：2025年12月8日17点至2025年12月15日16点（北京时间）售价：500元人民币/套，售后不退。

本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：王越
电话：010-68819835
手机：13661355191 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：wangyue@zbytb.com