1.1采购项目名称：河北省禄发实业集团有限公司定保定西服务区市场化合作经营项目

1.2采购人：河北省禄发实业集团有限公司

1.3(请登录)

1.4采购项目资金落实情况：已落实

1.5采购项目概况：

保定西服务区位于沧榆高速（S1812）K134公里处（保阜高速k12+500公里处），所在路线编号G1812，2010年11月正式投入运营。服务区占地面积110亩，建筑面积约7500㎡，停车场面积38650㎡，绿化面积16467㎡，加油站面积1500㎡，充电站面积200㎡，汽车修厂地面积388㎡，餐厅面积2600㎡，超市面积240㎡，客房15间，对外经营的有简餐、超市、加油站等。该服务区距离保定市市区较近，处于保定市外环路的位置。

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：服务区东西/南北两区的超市、餐厅、客房、汽修经营业态。

2.2标段划分：本项目分为1个标段。

2.3 成交供应商数量：1家。

2.4合同期限：保定西服务区自合同签订之日起至2030年12月21日止。

2.5质量要求：合格，符合国家、河北省级和行业主管部门规定的有关标准，并满足采购人要求。

2.6服务地点：采购人指定地点。

2.7 收益模式：

（一）合作收入分成，以服务区年经营（非租赁）收入为基准计算，按照超额累进方式计算；

（二）收入分成根据成交供应商实际的收入情况，自合同签订之日起进行清分，直到合同期满；

2.8 承包要求：

（1）成交供应商在服务区每侧餐厅或者超市的合作经营场地中为采购人预留100-150㎡专属经营区，供采购人无偿使用，用于开展“美好冀驿”服务品牌和“禄发驿购”等自有品牌的商食品经营销售业务。

（2）物业服务：在合作经营场所范围内由采购人提供物业服务，由成交供应商承担费用，费用为按照服务区经营面积测算，即：保定西服务区：7.52元/平方米/月，经营面积为2564平方米；

2.9超市供货：采购人对成交供应商租赁的服务区超市具有优先供货权，成交供应商与采购人所属超市分公司另行协商并签署商品采购合同，原则上成交供应商对采购人商品的采购额不低于：保定西服务区46万元/年。

3.供应商资格要求

3.1供应商应依法设立且满足如下要求：

（1）资质要求：要求供应商具有有效的营业执照或事业单位法人证书。

（2）业绩要求：具有2座高速公路服务区租赁或自营业绩（业绩内容至少包含餐饮、超市（或零售），单独业态及摊位档口不计入）。

（3）信誉要求：供应商过去1年（2024 年12月1 日至今）中不曾在服务区经营合同中违约而被驱逐或因供应商自身的原因而使合同被解除。

3.2供应商不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与采购人存在利害关系且影响采购公正性；

（3）供应商单位负责人与同一标段或者未划分标段的同一采购项目的其他供应商的单位负责人为同一人；

（4）与同一标段或者未划分标段的同一采购项目的其他供应商存在控股、管理关系；

（5）被责令停业，暂扣或者吊销执照或许可证，或吊销资质证书；

（6）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（7）在国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/）中列入严重违法失信名单（不含分公司）；

（8）在近三年内（自2022年12月1日至今）供应商或其法定代表人（单位负责人）有行贿犯罪记录的；

（9）在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单（或在中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/shixin/网站中被列入失信被执行人名单）、经营（活动）异常名录、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信名单（均不含分公司）。

（10）为本标段电子招标投标交易平台的运营机构或与该机构有控股或者管理关系可能影响招标公正性的单位。

3.3本次采购 不接受 联合体。

4.采购文件的获取

4.1有意参加询比采购活动的单位，请于2025年12月8日9时00分2025年12月12日17时00分（北京时间，下同）……下载本项目采购文件。

4.2采购文件每套售价1000元，售后不退。

5.响应文件的递交及开启

5.1响应文件递交的截止时间为2025 年 12 月 16 日09时00分。

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