一、项目基本情况   （一）项目名称：小榄###路###街3号厂房   （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细###街3号厂房2********WY********.0000 平方米******** 平方米********.10 元/宗·月小榄###路###街3号厂房工业    （三）租赁/承发包年限：3年；   （四）拟合同起止时间：2026年1月1日 至 2028年12月31日；   （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：是；   （六）免租期：无；   （七）交易底价：********.1元/宗·月 最低加价幅度：100 元；    （八）交易保证金（元）： ********.3 ；   （九）合同履约保证金（元）：********.3 ；    （十）租金递增情况:无   ；   （十一）租金收取周期：每月；   （十二）交易方式：电子竞投；   （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；   （十四）项目交付方式：现场交付；    （十五）交易所需的税费由承租方承担；   （十六）其他说明：1.该物业证载用途为工业，但目前###市自然资源 • 一图通核实用地控规为居住用地，属控规不符物业，存在不能办理环评的风险，承租方知晓并自行承担不能办理环评产生的风险责任，一切风险责任与出租方无关。2.物业符合条件的情况下，或项目涉及技改扩建的，需按照《建设项目环境影响评价分类管理名录（2021年版）》办理相关环评手续，若项目符合相关豁免环评政策，可豁免环评，并落实污染物污染防治措施和厂区雨污分流改造工作。 ； 二、报名事项   （一）报名方式及时间：  1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资和财务监管一****网址https://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序；   2.报名时间。报名时间为 2025年12月9日至2025年12月15日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名###街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。   （二）报名人资格要求：   1.下列人员不得参与投标：    （1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投；      2.本交易项目不接受联合体报名。     3.其他要求：1.本次竞投污染行业及对周边居民噪音影响的行业等不接受参与竞投(噪音大、气味重、粉尘多、废水污染、有污染及腐蚀以及国家规定禁止、限制的行业)。2.不接受联合体和中介性质（企业、个人）参与竞投。3.存在“散、乱、污“等行业不接受参与竞投。4.本次参与竞投单位须具有合法、有效的法人身份证等相关资料。5.禁止恶意竞投，一经发现将没收竞投保证金，并追究相关法律与经济责任。6.入驻企业租赁该物业营业收入需达323万元。  （三）新用户注册要求：  未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过广东省统一身份认证平台进行注册。  （四）报名流程   报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下：   （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。 

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