一、项目基本情况 项目编号：11****************-XM001 项目名称：2026年昌平区直管公房及区住建委代管房屋物业管理服务项目（北环里、瑞光小区###路、拐棒胡###街如意###路15号院等131处直管公房及代管房屋物业管理和零小型维修） 预算金额：270.******** 万元（人民币） 最高限价：270.******** 万元（人民币） 采购需求：技术需求：对北环里、瑞光小区###路、拐棒胡###街、如意###路15号院等131处直管公房住用安全和正常使用。服务要求：对已经建成并能够投入使用的住宅房屋、非住宅房屋、其他构筑物、设备、设施、###路等提供物业应急管理和零小型维修服务（具体要求详见招标文件），物业服务单位具有一定的老旧小区管理经验，具有丰富的矛盾纠纷调处经验，具有丰富的沟通协调经验，具有高水平职业素质。 合同履行期限：自合同签订之日起一年 本项目不接受联合体投标。 二、申请人的资格要求： 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.落实政府采购政策需满足的资格要求： 1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2. 落实政府采购政策需满足的资格要求：******** 中小企业政策□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。■本项目专门面向 □中小 ■小微企业 采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的小微企业制造、服务全部由符合政策要求的小微企业承接。□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行： / 。******** 其它落实政府采购政策的资格要求(如有)：******** 依据“《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125 号）”的采购政策。在“****网站信用报告中，中****网(********)查询信用记录，未列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人；******** 投标人在近三年内没有骗取中标和严重违约及重大项目质量问题；******** 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目的投标活动；******** 为本项目的前期工作提供设计、编制规范、进行管理等服务的法人及其附属机构（单位），不得参加本项目的采购活动。 3.本项目的特定资格要求： 1本项目是否属于政府购买服务：■否□是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；其他特定资格要求：投标人应为###市政府采购定点服务”采购目录内的企业
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