本招标项目南网科研院昆明基地2025-2030年物业管理服务及客房租赁(二次招标)，招标人为南方电网科学研究院有限责任公司，项目资金已落实，该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。
2.项目概况和招标范围
2.1项目概述：标包1：
（1）2025-2030年昆明基地物业管理服务，昆明基地占地面积192219.68平米，建有各类生产、办公房屋15栋（其中客房31间），建筑面积合计14321.25平米，配套的消防、安防监控、通讯网络、供排水、供用电、绿化、场区内道路等各类物业设施，需委托专业物业管理服务企业提供物业服务。本项目服务期限为：自 2025年12月1日或合同签订之日（以后到者为准）起至满五年止。
（2）2025-2030年昆明基地客房租赁，由于昆明基地地处偏远，周边无公共交通及酒店设施，为给往来昆明基地的工作人员提供临时休息场所，昆明基地配置了31间客房，面积共704平米。为维持客房正常运作，拟出租现有综合楼31间客房，交予专业公司运营管理。本项目服务期限为：自 2025年12月1日或合同签订之日（以后到者为准）起至满五年止。
2.2招标范围：标包1：
（1）2025-2030年昆明基地物业管理服务，昆明基地占地面积192219.68平米，建有各类生产、办公房屋15栋，建筑面积合计14321.25平米，配套的消防、安防监控、通讯网络、供排水、供用电、绿化、场区内道路等各类物业设施，需委托专业物业管理服务企业提供物业服务。本项目服务期限为：自 2025年12月1日或合同签订之日（以后到者为准）起至满五年止。
（2）2025-2030年昆明基地客房租赁，由于昆明基地地处偏远，周边无公共交通及酒店设施，为给往来昆明基地的工作人员提供临时休息场所，昆明基地配置了31间客房，面积共704平米。为维持客房正常运作，拟出租现有综合楼31间客房，交予专业公司运营管理。本项目服务期限为：自 2025年12月1日或合同签订之日（以后到者为准）起至满五年止。
2.3招标项目所在地区：广州
2.4资格审查方式：资格后审
2.5招标分类：专项
2.6标的清单及分包情况：
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序号 |
标的名称 |
标包名称 |
预计采购金额（万元） |
最高投标限价（万元） |
最大中标数量 |
工期/服务期 |
是否特殊包 |
投标保证金 |
备注 |
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1 |
南网科研院昆明基地2025-2030年物业管理服务及客房租赁（二次招标） |
南网科研院昆明基地2025-2030年物业管理服务及客房租赁（二次招标） |
1790 |
1790 |
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自 2025年12月1日或合同签订之日（以后到者为准）起至满五年止 |
否 |
/ |
客房租赁单价应不低于66570元/年，否则做废标处理。 |
注：
（1）本项目不收取投标保证金。
（2）除不受限制的特殊包外，一个投标人在一个标的中最多只能中不超过最大中标包数的标包。
3.投标人资格要求
3.1通用资格要求
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通用资格要求 |
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序号 |
内容 |
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1 |
中华人民共和国境内注册的法人，提供合法有效的营业执照（或事业单位法人证书等）；中华人民共和国境内注册的非法人组织，提供主体资格合法存续的证明文件；分支机构应提供合法有效的授权，授权应加盖委托人公章且委托人法定代表人或负责人签字；不接受自然人参与。 |
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2 |
不接受联合体投标。 |
3.2专用资格要求
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专用资格要求 |
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序号 |
内容 |
关联标的/标包/标段 |
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1 |
近年（投标截止日前三年至今）具有同类物业服务项目业绩，须同时提供合同（首页、服务内容页、盖章签字页扫描件）以及验收证明材料。 |
南网科研院昆明基地2025-2030年物业管理服务及客房租赁（二次招标）[南网科研院昆明基地2025-2030年物业管理服务及客房租赁（二次招标）] |
4.招标文件获取
4.1招标文件获取方式
(请登录)
4.2招标文件获取时间
获取开始时间：2025年12月08日18时00分00秒
获取结束时间：2025年12月15日18时00分00秒
4.3投标人要求澄清招标文件截止时间：2025年12月16日18时00分00秒
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