一、招标概况（一）备案编号：哈松物再招备[2025]06号项目编号：哈物采（2025）第0071号（二）招标人：###市松北区天鹅湖花园小区业主委员会 （三）**：黑龙江百****公司（四）项目名称：###市松北区天鹅湖花园小区既有物业管理服务项目（五）物业用途：多层住宅，地上独立车库（六）物业服务费：多层住宅 ******** 元/月/平方米建筑面积；地上独立车库******** 元/月/平方米建筑面积。（本项目分项不可调价。） （七）招标方式：公开招标（八）服务标准：参照《###市物业服务收费管理有关事宜的通知》(哈发改规(2023)1号)文件规定执行三级服务标准 （九）项目概况：###市松北区天鹅湖花园小区位于###市松北区，东###路和森警教导队大墙外侧、南###路、西至中源大道东侧废弃外贸大堤东侧堤角线、###街。总建筑面积： ********.64㎡，均为地上建筑。其中：多层住宅建筑面积：********.11㎡，地上独立车库建筑面积：********.53㎡。小区现有地面出入口 6 个，其中具有车辆通行功能的出入口 4个。现小区内有居民楼房建筑 44 栋，均为多层住宅,小区住宅户数总计 485户。物业管理用房面积：********㎡，位置：小区内物业办公楼。（十）物业服务期限：自双方签订的物业服务合同生效之日起3年。二、投标人资格要求（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人；（二）具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照；复印件加盖公章。（三）有开户银行开户许可证；复印件加盖公章。（四）投标人自行通过中****网（http://********/）查询至投标文件截止日连续3年本企业、法定代表人是否存在行贿犯罪记录行为，如有行贿犯罪记录行为，严禁参与本项目投标。（五）拟参加本项目投标的潜在投标人须自行通过中****网（http://********/）查询本企业是否存在失信行为，若有被列入失信被执行人的记录，严禁参与本项目投标。（六）本项目不接受联合体投标；
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