1.比选事由
万州经开区还房整改工程之龙凤鸣居4、5号楼消防整改发包给重庆市玉罗实业有限公司施工，现拟采取竞争性比选对该工程的土建、门窗、消防系统的水电管线设备、气体灭火、报警设备等进行更换升级及配套土建进行专业分包。比选人为重庆市玉罗实业有限公司。
2.工程概况与比选范围
2.1工程概况：本工程位于万州经开区高峰园，包含本项目拆除原一二层楼梯间部位的房间，对房间隔断部分砌筑至顶板，拆除并修复部分门窗，对消防系统的水电管线设备、气体灭火、报警设备等进行更换升级处理及配套土建等的材料采购、安装、施工作业、资料整理等。
2.2 建设地点：万州经开区高峰园
2.3比选范围：本项目包括拆除原一二层楼梯间部位的房间，对房间隔断部分砌筑至顶板，拆除并修复部分门窗，对消防系统的水电管线设备、气体灭火、报警设备等进行更换升级处理及配套土建等的材料采购、安装、施工作业、资料整理等。
2.4工期要求：60日历天
2.5报价方式及限价：
2.5.1总造价：比选范围内工程总价暂定约20.98万元。
本工程比选范围内工作内容比选人暂定总价约为20.98万元，结算依据按2013年重庆市建设工程工程量清单计价规则和2018年重庆市工程计价定额编制后下浮20%。
2.5.2竞选报价要求：本比选范围内的全部工作内容，以比选人与项目业主审定结算工程造价为基准（暂定基准价为20.98万元），竞选人在此基准上按整体下浮比例报价，竞选人下浮比例不低于10%，竞选人下浮比例低于10%的为无效报价。
3.竞选人资格要求
3.1具有独立法人资格，具备有效的消防设施专业承包资质二级及以上的建筑企业（仅限于专业承包资质）。
3.2具备有效的营业执照，具有良好信誉，在全国建筑市场监管公共服务平台（https://jzsc.mohurd.gov.cn）网站或信用中国网站上无不良行为。
3.3参与竞争性比选的单位为万州区本地企业或在万州区设立独立法人资格的子公司。如区外企业参与竞选，竞选单位须承诺在万州区注册登记二级分支机构，须以内部授权的方式授权其在万州的二级分支机构为比选人提供建筑服务，由其直接与比选人结算工程款，按其竞选文件中填报的税率在万州区内足额纳税开具税票。
3.4关于委托代理人及现场管理人员承诺书（详见承诺书模板）。
备注：满足以上资格条件的竞选人，应由具有独立法人资格的企业自行制作竞选文件并按要求签字、盖章。如委托二级分支机构参与竞选并制作竞选文件，竞选文件中须提供对二级分支机构的授权委托原件，明确授权内容及相关责任由总公司承担事宜（授权委托格式自拟）。
4.竞选文件的获取及递交
4.1比选公示发布的时间为2025年12月5日—2025年12月9日。
4.2比选文件的获取：(请登录)
4.3竞选文件递交截止时间为2025年12月10日10:00。逾期送达的竞选文件，比选人不予受理。
万州经开区还房整改工程之龙凤鸣居4、5号楼消防整改发包给重庆市玉罗实业有限公司施工，现拟采取竞争性比选对该工程的土建、门窗、消防系统的水电管线设备、气体灭火、报警设备等进行更换升级及配套土建进行专业分包。比选人为重庆市玉罗实业有限公司。
2.工程概况与比选范围
2.1工程概况：本工程位于万州经开区高峰园，包含本项目拆除原一二层楼梯间部位的房间，对房间隔断部分砌筑至顶板，拆除并修复部分门窗，对消防系统的水电管线设备、气体灭火、报警设备等进行更换升级处理及配套土建等的材料采购、安装、施工作业、资料整理等。
2.2 建设地点：万州经开区高峰园
2.3比选范围：本项目包括拆除原一二层楼梯间部位的房间，对房间隔断部分砌筑至顶板，拆除并修复部分门窗，对消防系统的水电管线设备、气体灭火、报警设备等进行更换升级处理及配套土建等的材料采购、安装、施工作业、资料整理等。
2.4工期要求：60日历天
2.5报价方式及限价：
2.5.1总造价：比选范围内工程总价暂定约20.98万元。
本工程比选范围内工作内容比选人暂定总价约为20.98万元，结算依据按2013年重庆市建设工程工程量清单计价规则和2018年重庆市工程计价定额编制后下浮20%。
2.5.2竞选报价要求：本比选范围内的全部工作内容，以比选人与项目业主审定结算工程造价为基准（暂定基准价为20.98万元），竞选人在此基准上按整体下浮比例报价，竞选人下浮比例不低于10%，竞选人下浮比例低于10%的为无效报价。
3.竞选人资格要求
3.1具有独立法人资格，具备有效的消防设施专业承包资质二级及以上的建筑企业（仅限于专业承包资质）。
3.2具备有效的营业执照，具有良好信誉，在全国建筑市场监管公共服务平台（https://jzsc.mohurd.gov.cn）网站或信用中国网站上无不良行为。
3.3参与竞争性比选的单位为万州区本地企业或在万州区设立独立法人资格的子公司。如区外企业参与竞选，竞选单位须承诺在万州区注册登记二级分支机构，须以内部授权的方式授权其在万州的二级分支机构为比选人提供建筑服务，由其直接与比选人结算工程款，按其竞选文件中填报的税率在万州区内足额纳税开具税票。
3.4关于委托代理人及现场管理人员承诺书（详见承诺书模板）。
备注：满足以上资格条件的竞选人，应由具有独立法人资格的企业自行制作竞选文件并按要求签字、盖章。如委托二级分支机构参与竞选并制作竞选文件，竞选文件中须提供对二级分支机构的授权委托原件，明确授权内容及相关责任由总公司承担事宜（授权委托格式自拟）。
4.竞选文件的获取及递交
4.1比选公示发布的时间为2025年12月5日—2025年12月9日。
4.2比选文件的获取：(请登录)
4.3竞选文件递交截止时间为2025年12月10日10:00。逾期送达的竞选文件，比选人不予受理。
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