1. 招标条件

本华能国际电力股份有限公司辽宁分公司营口电厂冠程550MW风电项目2026年物业服务项目已由项目审批机关批准，项目资金为企业自筹,招标人为大石桥市冠程新能源有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点: 辽宁省营口市大石桥市

2.2 规    模: 项目部位于营口市大石桥市建一镇官屯村升压站内，根据项目进度需求投标方暂派1名物业管理负责人、1名保洁员、1名厨师、7名驾驶员为招标方提供服务工作（实际服务人数以招标方通知为准；服务人员食宿自理，如需在招标方食堂、宿舍就餐住宿，需按照招标方标准支付相关费用），投标方同时负责日用品、桶装饮用水及厨房电加热灶具、食堂刷卡系统。

2.3 标段划分: 华能国际电力股份有限公司辽宁分公司营口电厂冠程550MW风电项目2026年物业服务标段包1

2.4 服务地点: 辽宁省营口市大石桥市

2.5 服 务 期: 计划服务期1年，实际服务期按照项目建设进度进行调整，服务费用据实季度结算。（如提前投产造成提前结束服务，投标方按照冠程项目实际服务月数结算物业费，具体以招标方通知为准）

2.6 招标范围:1.物业管理服务：负责物业服务的整体管理工作；

2.保洁服务：负责每天对办公、食宿区域打扫，保证环境清洁，营造良好的卫生形象，能够适应业主单位的工作安排和工作时间（含周末及节假日）；

3.厨师服务：持有食品餐饮从业健康证明，熟练掌握标准化烹饪操作，对食材全流程管理，严格执行《食品安全法》，服务时间满足业主单位的工作需求（含夜间、周末及节假日）；

4.司机服务：按照华能集团关于交通服务的各项管理规定，服务时间满足业主单位的工作要求（含夜间、周末及节假日），夜间、周末及节假日如在岗，计入加班；

5.日常用品供应服务：提供卫生用品，随时保证办公室、卫生间、会议室等地点卫生纸、纸抽、洗手液、洁厕液等卫生用品充足；

6.桶装饮用水供应服务：提供桶装水，用于项目部人员饮用及做饭使用；

7.厨房电加热灶具提供服务：根据发包人要求，提供符合升压站消防等相关规范的电加热灶具、厨具等；

8.食堂刷卡系统提供服务：根据发包人要求，提供1套食堂刷卡系统（包括1个服务器、1台交换机、1台刷脸机等，需满足食堂用餐统计功能）。

9.保暖及防蚊虫服务：根据发包人要求，提供生活区走廊两侧棉门帘并负责安装；提供生活区及集控室损坏和缺失的纱窗，并负责安装。

10.设备安装服务维修：负责生活区8台热水器、厨房、卫生间等设置的安装维修。

3. 投标人资格要求

3.1 通用资格……

3.2 专用资格条件

3.2.1业绩要求：投标人自2015年1月1日至今（以合同签订日期为准），具备至少1项物业服务业绩（服务内容须包含保洁、餐饮或厨师服务，且服务期在一年及以上），并提供相关证明材料（提供合同扫描件，须包含合同首页、业绩内容证明页、签字盖章页等内容），并同时提供结算增值税发票或阶段性收付款发票（事业单位可提供拨款凭证），否则该业绩按无效业绩处理。

3.2.2本项目不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

获取时间：从2025年12月08日09时00分起至2025年12月15日23时59分止。

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