响应截止时间:2025-12-10 23:59
中铁城商业项目B1地块新建围挡及原围挡维修维护工程竞争性谈判
采购公告
谈判编号：ZTJN-G
1.采购条件
1.1中铁城商业项目B1地块新建围挡及原围挡维修维护工程竞争性谈判采购条件已具备，现公开邀请供应商参加谈判采购活动。
1.2本项目资格审查方式：采用资格后审。
2.采购范围及相关要求
2.1采购项目名称：中铁城商业项目B1地块新建围挡及原围挡维修维护工程竞争性谈判。
2.2服务范围：济南市中铁壹號商业地块房地产开发项目。
2.3服务内容：中铁城商业项目暂未开发B1地块经十路沿线新建围挡、加固原砖砌围墙、日常安全巡查、定点巡查、巡查记录留存、围挡封闭管理（包含围挡维修、固定）、阻止外人向场地内倾倒垃圾；发现安全隐患、事故的应急处置，同时应及时上报建设方相关人员；跟进建设方组织相关安全检查并落实整改等。
2.4服务要求：①乙方应派遣合格看守人员，确保24小时内至少有一人值守。身体健康，年龄介于18至55岁之间，具备一定看管工作经验，面对突发问题临危不乱，果敢敏捷。且看管人员需与乙方签订正式用工合同及缴纳保险，定期为看守人员发放劳保用品等。看守期间并按照甲方的要求执行工作。
②看守人员需进行日常安全巡查、定点巡查、巡查记录留存等，围挡进行封闭管理，阻止外人向场地内倾倒垃圾；发现安全隐患、事故的应急处置，同时应及时上报建设方相关人员；跟进建设方组织相关安全检查并落实整改等。
③围挡损坏由看守单位负责对围挡进行修复至原样，若看守单位未能及时进行修复，甲方有权启动三方单位进行维修，并对看守单位进行相关责任扣款及加收发生费用30%的管理费。
④看守单位未能及时阻止外来人员或单位倾倒建筑垃圾等杂物，由看守单位进行清理；若看守单位未能及时进行清理，甲方有权启动三方单位进行清理，并对看守单位进行相关责任扣款及加收发生费用30%的管理费。
⑤乙方应定点巡视场地，设置固定巡逻打卡点，巡查期间留存巡查资料，所有资料定期归档留存，保留时间不少于3个月。
⑥乙方根据甲方开发节奏提供暂未开发地块的安全管控看守服务，甲方有权提前终止或调整合同，乙方应自接到甲方书面通知30天内配合甲方完成交接工作并撤出看守区域，双方根据已服务量，据实结算。
⑥乙方要对看守人员做好安全教育，看守期间看守人员的安全由乙方负责，若因非甲方原因造成看守人员受伤等，造成相关损失及责任纠纷由乙方承担。看守人员需遵纪守法，文明看守场地，手机保持24小时畅通，看守期间严禁酗酒，与他人打架斗殴。
2.4服务期限：新建围挡时间：2026年1月1日至2026年1月30日，共计30天；围挡看守计划开始时间：2026年1月1日，计划完工时间：2026年12月31日，共计365天；实际开工时间以甲方通知为准。乙方根据甲方开发节奏提供暂未开发地块的安全管控看守服务，甲方有权提前终止或调整合同，乙方应自接到甲方书面通知30天内配合甲方完成交接工作并撤出看守区域，双方根据已服务量，据实结算。已发生看守费=看守维护单价*实际看守天数。
2.5本项目拟划分为 1 个标段。
3.供应商资格要求
供应商应依法设立且满足如下要求：
3.1 资质要求：
（1）在中华人民共和国境内依法注册，取得公司法人《营业执照》，具有独立承担民事责任的能力，具有与项目相匹配的履约能力，具备建设行政主管部门核发的施工总承包三级或以上资质，且具有有效安全生产许可证的独立企业法人。
（2）投标人依法缴纳税收（需提供近三个月相关税务局完税证明），能够开具正规增值税专用发票；在人员、设备配置和专业技术能力上能满足项目的需要；
3.2.财务能力要求：具有缴纳9%税率增值税的一般纳税人资格，投标人具有健全的财务会计制度且财务状况良好，有足够的资金能力来承担本业务的履约实施，需提供近三年（2022年-2024年）财务报表，成立时间不足二年的提供成立至今的财务报表，2024年及以后成立的则无需提供；
3.3 业绩要求：近三年（2022年1月1日至今）承揽过类似工程业绩，以合同签订时间为准，提供合同复印件（合同首页、标的页、金额页、签字盖章页）加盖单位公章等。
3.4人员要求：项目经理具有建造师二级及以上相关资格证书，具有安全生产考核合格证，近3年以来有完成类似施工业绩并担任项目经理，参加本项目招标时没有在其他未完工项目担任任何职务，中标后至完工前也不得在其他项目担任任何职务。
3.5信誉要求：具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和中铁置业集团有限公司列入供应商限制交易名单；近三年（2022年1月1日至今）无任何违法和重大违约行为，未因劳务问题被有关部门处罚（以国家企业信用信息公示系统截图为准http://www.gsxt.gov.cn/index.htm），未被“信用中国”网站(http://www. creditchina.gov.cn/)列入失信被执行人名单。提供加盖单位公章的网站截图。
3.6不得同时参加：如果投标方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
（2）母公司及其直接或间接持股50％及以上的被投资公司；
（3）均为同一家母公司直接或间接持股50％及以上的被投资公司。
3.7本次采购不接受联合体。
4.采购文件获取
凡有意参加谈判的潜在供应商，请于2025年12月5日至2025年12月10日(北京时间，下同)及时响应并下载谈判文件。4.3谈判供应商完成响应后，可在电子商务平台下载电子版采购文件。
中铁城商业项目B1地块新建围挡及原围挡维修维护工程竞争性谈判
采购公告
谈判编号：ZTJN-G
1.采购条件
1.1中铁城商业项目B1地块新建围挡及原围挡维修维护工程竞争性谈判采购条件已具备，现公开邀请供应商参加谈判采购活动。
1.2本项目资格审查方式：采用资格后审。
2.采购范围及相关要求
2.1采购项目名称：中铁城商业项目B1地块新建围挡及原围挡维修维护工程竞争性谈判。
2.2服务范围：济南市中铁壹號商业地块房地产开发项目。
2.3服务内容：中铁城商业项目暂未开发B1地块经十路沿线新建围挡、加固原砖砌围墙、日常安全巡查、定点巡查、巡查记录留存、围挡封闭管理（包含围挡维修、固定）、阻止外人向场地内倾倒垃圾；发现安全隐患、事故的应急处置，同时应及时上报建设方相关人员；跟进建设方组织相关安全检查并落实整改等。
2.4服务要求：①乙方应派遣合格看守人员，确保24小时内至少有一人值守。身体健康，年龄介于18至55岁之间，具备一定看管工作经验，面对突发问题临危不乱，果敢敏捷。且看管人员需与乙方签订正式用工合同及缴纳保险，定期为看守人员发放劳保用品等。看守期间并按照甲方的要求执行工作。
②看守人员需进行日常安全巡查、定点巡查、巡查记录留存等，围挡进行封闭管理，阻止外人向场地内倾倒垃圾；发现安全隐患、事故的应急处置，同时应及时上报建设方相关人员；跟进建设方组织相关安全检查并落实整改等。
③围挡损坏由看守单位负责对围挡进行修复至原样，若看守单位未能及时进行修复，甲方有权启动三方单位进行维修，并对看守单位进行相关责任扣款及加收发生费用30%的管理费。
④看守单位未能及时阻止外来人员或单位倾倒建筑垃圾等杂物，由看守单位进行清理；若看守单位未能及时进行清理，甲方有权启动三方单位进行清理，并对看守单位进行相关责任扣款及加收发生费用30%的管理费。
⑤乙方应定点巡视场地，设置固定巡逻打卡点，巡查期间留存巡查资料，所有资料定期归档留存，保留时间不少于3个月。
⑥乙方根据甲方开发节奏提供暂未开发地块的安全管控看守服务，甲方有权提前终止或调整合同，乙方应自接到甲方书面通知30天内配合甲方完成交接工作并撤出看守区域，双方根据已服务量，据实结算。
⑥乙方要对看守人员做好安全教育，看守期间看守人员的安全由乙方负责，若因非甲方原因造成看守人员受伤等，造成相关损失及责任纠纷由乙方承担。看守人员需遵纪守法，文明看守场地，手机保持24小时畅通，看守期间严禁酗酒，与他人打架斗殴。
2.4服务期限：新建围挡时间：2026年1月1日至2026年1月30日，共计30天；围挡看守计划开始时间：2026年1月1日，计划完工时间：2026年12月31日，共计365天；实际开工时间以甲方通知为准。乙方根据甲方开发节奏提供暂未开发地块的安全管控看守服务，甲方有权提前终止或调整合同，乙方应自接到甲方书面通知30天内配合甲方完成交接工作并撤出看守区域，双方根据已服务量，据实结算。已发生看守费=看守维护单价*实际看守天数。
2.5本项目拟划分为 1 个标段。
3.供应商资格要求
供应商应依法设立且满足如下要求：
3.1 资质要求：
（1）在中华人民共和国境内依法注册，取得公司法人《营业执照》，具有独立承担民事责任的能力，具有与项目相匹配的履约能力，具备建设行政主管部门核发的施工总承包三级或以上资质，且具有有效安全生产许可证的独立企业法人。
（2）投标人依法缴纳税收（需提供近三个月相关税务局完税证明），能够开具正规增值税专用发票；在人员、设备配置和专业技术能力上能满足项目的需要；
3.2.财务能力要求：具有缴纳9%税率增值税的一般纳税人资格，投标人具有健全的财务会计制度且财务状况良好，有足够的资金能力来承担本业务的履约实施，需提供近三年（2022年-2024年）财务报表，成立时间不足二年的提供成立至今的财务报表，2024年及以后成立的则无需提供；
3.3 业绩要求：近三年（2022年1月1日至今）承揽过类似工程业绩，以合同签订时间为准，提供合同复印件（合同首页、标的页、金额页、签字盖章页）加盖单位公章等。
3.4人员要求：项目经理具有建造师二级及以上相关资格证书，具有安全生产考核合格证，近3年以来有完成类似施工业绩并担任项目经理，参加本项目招标时没有在其他未完工项目担任任何职务，中标后至完工前也不得在其他项目担任任何职务。
3.5信誉要求：具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和中铁置业集团有限公司列入供应商限制交易名单；近三年（2022年1月1日至今）无任何违法和重大违约行为，未因劳务问题被有关部门处罚（以国家企业信用信息公示系统截图为准http://www.gsxt.gov.cn/index.htm），未被“信用中国”网站(http://www. creditchina.gov.cn/)列入失信被执行人名单。提供加盖单位公章的网站截图。
3.6不得同时参加：如果投标方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
（2）母公司及其直接或间接持股50％及以上的被投资公司；
（3）均为同一家母公司直接或间接持股50％及以上的被投资公司。
3.7本次采购不接受联合体。
4.采购文件获取
凡有意参加谈判的潜在供应商，请于2025年12月5日至2025年12月10日(北京时间，下同)及时响应并下载谈判文件。4.3谈判供应商完成响应后，可在电子商务平台下载电子版采购文件。
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联系人：陈思颖
电话：010-82656698
手机：15801679990 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：csy@zbytb.com
