项目概况：三亚福朋喜来登酒店项目总建筑面积约5.7万平方米，地下2层，地上25层，建筑高度99.75米。项目装修已陈旧需进行翻新升级，本项目分为多个标段，本次招标为一标段：装修翻新改造内容为本酒店7至29层（无13，14，24楼层编号），共364间（套）客房及20层面客电梯厅及走廊，建筑面积约 2.9万平方米。

采购内容：项目全过程监理（含施工准备阶段、深化设计审核、施工阶段、智能客控系统、空调通风系统等全功能区域、机电系统联动调试、验收阶段、结算阶段、工程保修阶段等全过程监理服务）（具体事宜以监理合同为准）。本项目概算建安工程费：3700万元。

采购预算：参考依据《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）收费标准自报下浮率。

服务期限：自合同生效之日起至2026年12月31日。

服务地点：海南省三亚市天涯区三亚湾路78号三亚福朋喜来登酒店内。

质量要求：满足国家和地方法律法规及建设单位等相关要求；确保施工质量符合设计文件、现行国家标准。

其他：供应商必须对采购服务同一包内所有服务进行响应，不允许只响应其中的一部分，否则作为无效报价处理。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.本项目的特定资格要求：

（1）具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级（含以上级）（或具备根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知（建市〔2020〕94 号）》的规定已换发新证取得相应资质的供应商）资质，在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，其中，供应商拟派项目总监理工程师须具备在本单位注册的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格。

证明材料：须提供项目总监理工程师身份证正反面、监理工程师注册证及2025年1月至谈判截止日任意6个月在本单位缴纳社保的证明。以上证明资料须提供复印件并加盖公章。

（2）提供2022年1月1日至今（以签订合同时间为准）承担过不少于2个类似项目业绩（类似项目业绩是指建筑工程装饰装修类监理业绩，建设项目投资金额不低于3500万元或建筑面积不低于3万平方米），注：①提供合同复印件（合同提供内容至少包括项目名称、合同内容、投资金额（或建筑面积）、签字盖章页、签署时间等能证明满足业绩要求的关键页）。②提供监理费支付（其中一次即可）发票存根复印件。③提供竣工验收报告（竣工项目名称、盖章页、验收时间等能够证明合同业绩的关键页）。

3.本项目报价截止期前被“信用中国”网站中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体的供应商、被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间和地域范围内），无资格参加本项目的采购活动。

4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的采购活动；为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理等服务的供应商，不得再参加本项目采购活动。

5.本项目不接受联合体响应。

三、获取谈判文件的时间、地点、方式及售价

时间：2025年12月05日至2025年12月12日，每天上午08:30至12:00，下午14:00至17:30（北京时间，周六、周日及法定节假日除外）

本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：张培
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