1、项目编号：06(请登录)

2、项目名称：居住项目（P（2023）097号）营销中心物业、前介及承接查验服务

3、项目概况：项目位于东湖新技术开发区科技五路以东、韩杨路以西、科技四路以北。总建筑面积：265623.99㎡，其中地上住宅建筑面积194266.68平方米，地下室建筑面积71357.31平方米，容积率:1.1。

4、招标方式：公开招标

★5、最高投标限价：471.5465万元

6、招标内容：营销中心物业服务、前介服务、承接查验、分户查验及示范区招商顾问服务。

★7、服务期：

营销中心：物业服务时间为365天，合同期满后甲方对乙方进行综合评分考核，依据综合考核情况确定是否续签下一年服务合同，续签最长不超过两年。起始时间为暂定。

前介服务：一期：从合同签订至一期交付前4个月止，二期：从二期启动会完结至二期交付前4个月止，三期：从三期启动会完结至三期交付前4个月止。

承接查验：一期工期：从一期交付前2个月至一期交付止，二期工期：从二期交付前2个月至二期交付止，三期工期：从三期交付前2个月至三期交付止。

分户查验：一期工期：从一期交付前3个月至一期交付止，二期工期：从二期交付前3个月至二期交付止，三期工期：从三期交付前3个月至三期交付止。

示范区招商顾问：合同签订至示范区开业前

二、投标人的资格要求

1、投标人须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，并具备有效的营业执照；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；具有依法缴纳税收和缴纳社保的良好记录；符合法律、法规、规章规定的其他条件。

3、未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单（黑名单）；在“信用中国”网站中无失信惩戒等信息；在“中国裁判文书网”中，投标人及其法定代表人（或主要负责人）不存在行贿行为；在经营活动中没有重大违法行为（包括但不限于如下情形：责令停产停业、投标资格被取消、财产被接管、破产、吊销许可证或者执照等状态，有非法经营、诈骗、骗取中标、严重违约等不良记录，以及法律、法规、规章规定的其他重大违法行为）；

4、本项目不接受联合体参与。

5、法律、行政法规规定的其他条件。

三、招标文件的获取

1、获取时间：2025年12月6日至2025年12月10日，每天上午09:00至12:00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

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联系人：程姣
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