1.招标条件     本招标项目原41厂办公楼及大件库片区改造利用项目已由十堰市张湾区发展和改革局以湖北省固定资产投资项目备案证（登记备案项目代码：2511-420303-04-01-311022）批准建设，项目业主为十堰市善城投资建设有限公司,建设资金来自自筹。项目出资比例为自筹资金：100.0%。招标人为十堰市善城投资建设有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1项目概况 建设地点：十堰市张湾区车城路原东风41厂内
建设规模：项目用地面积22751.91平方米，总建筑面积 28802.86平方米。其中，地上建筑面积19652.47平方米，地下建筑面积9150.39平方米，主要将原41厂办公楼、大件库等厂区用房加固改建为接待中心等，并局部拆除新建地下停车库及设备用房。
其他：/ 2.2招标范围 招标范围：本项目采用工程总承包（EPC）方式实施建设，总承包范围包括本项目的设计、采购、施工直至所有承包范围内容竣工验收合格、取得项目竣工验收备案证及整体移交、质保期维保，以及发包人要求的其他工作等所有内容，并对工程项目的质量、安全、工期、造价等全面管控。具体内容包括但不限于：（1）设计服务：承包人按发包人指令进行限额设计，包含勘察（详勘）、施工图设计、变更设计、竣工验收阶段及缺陷责任期内的所有设计服务，并由承包人负责配合完成施工图阶段审批手续的办理等工作，按时按质提交设计成果，取得相关行政主管部门的批准。所有设计内容必须符合行业规范。施工图设计应契合初步设计的标准、内容、范围，同时满足发包人提供的主要材料及设备要求和相关行业设计及验收标准。（2）施工：包括但不限于本项目审定的施工图设计内容、发包人指定范围内的所有内容、工程变更内容、保修期内的全部保修内容。施工具体按照该项目实际要求执行，以上施工内容必须达到国家、行业相关标准要求及发包人使用需求，直至竣工验收合格、取得竣工验收备案证，整体移交、全部保修内容完成。（3）采购：建设项目涉及的物资（设备）采购、运输、保管以及设备的检测、调试、办证、移交等相关手续的办理和相关人员培训。
标段划分：一个标段
计划工期：365日历天，计划开工日期2026-01-08
合同估算价：19400.00万元   2.3其他：/ 3.投标人资格要求 3.1本标段招标要求投标人须具备：本次招标要求投标人须具有中华人民共和国境内注册的独立企业法人资格，（1）资质要求：须同时具备：①勘察资质：【工程勘察综合资质甲级】或【岩土工程专业（岩土工程勘察）丙级及以上和岩土工程专业（岩土工程设计）乙级及以上资质】；②设计资质：【工程设计综合甲级资质】或【建筑行业设计甲级资质】或【建筑行业（建筑工程）专业甲级资质】；③施工资质：建筑工程施工总承包三级及以上资质并具有有效的安全生产许可证；（2）业绩要求：投标人近5年（从投标截止时间往前推算5年，以竣工验收时间为准）至少承接过一项类似业绩（类似业绩的要求详见招标文件）（3）人员要求：1）拟派工程总承包项目经理：①至少取得一项工程建设类注册执业资格【如注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师（若为注册建造师须无在建工程）或者注册监理工程师等】，须提供有效证书原件扫描件；②未担任其他在施建设工程项目的工程总承包项目经理或施工项目负责人，须提供承诺原件扫描件；③近5年（从投标截止时间往前推算5年，以竣工验收时间为准）担任过符合本项目类似业绩要求的项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或项目总监理工程师（类似业绩的要求详见招标文件）；④须为本单位在职人员，提供近3个月的社保缴纳证明扫描件。 2）拟派设计负责人：①取得一级注册建筑师执业资格证书，须提供有效证书原件扫描件；②为本单位在职人员，提供近3个月的社保缴纳证明扫描件。 3）拟派施工负责人：①具有二级及以上建筑工程专业注册建造师执业资格证书，须提供有效证书原件扫描件；②具有有效的安全生产考核合格证书（安全B证），须提供有效证书原件扫描件；③未担任其他在施建设工程项目的项目经理，须提供承诺书；④为本单位在职人员，提供近3个月的社保缴纳证明扫描件。其他要求详见招标文件。
3.2本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1） 联合体可由勘察单位、设计单位和施工单位组成，以施工单位为联合体牵头人；（2）联合体各方主体之间必须签订内容具体、分工明确、权责清晰的联合体协议，并作为投标文件附件；（3）联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在本次招标中投标，否则所有投标均视为无效投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1(具体数量）个标段投标。
3.4本次招标本项目不属于政府采购工程。
3.5本项目属性：
3.6其他要求：/ 4.招标文件的获取 4.1 请于2025年12月06日至2025年12月10日24：00时止（北京时间、下同）下载招标文件。

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联系人：程姣
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下载招标公告:原41厂办公楼及大件库片区改造利用项目原41厂办公楼及大件库片区改造利用项目工程总承包(EPC)招标公告.pdf