一、物业概况
物业位###市宝###街道怀德翠岗工业园三区第18栋物业、附属建筑、第18栋物业的隔层及用地，总租赁面积为********平方米(以出租方核准的投影面积为准),其中第18栋物业面积********平方米，附属建筑面积676平方米，第18栋物业的隔层面积3212平方米，用地面积********平方。
物业整体现状出租，承租方租赁该物业作物流仓储用途，不得改变租赁用途，不得整体或部分转租。
承租方###市东翔国际物****公司。
(一)物业提供2台变压器，1台630KVA,1台315KVA;
(二)承租人租赁物业后，需自行完善二次消防喷淋，每层配备消防栓；
(三);
(四)物业层高11米；
(五)目前物业状态：分批交付物业及用地给承租方使用；
1、现第18栋空置第2-3号物业面积7766 m²、用地空置面积7766平方米，合计********平方米于2026年1月1日交付给承租方；
2、第18栋剩余第1号物业面积5381平方米、附属建筑面积676平方米、用地面积9494平方米，合计********平方米；按出租方实际交付给承租方的日期起计算免租期。
3、第18栋物业的隔层面积3212平方米于2026年1月1日交付给承租方。
(五)租赁物业属###市怀****公司集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，属于历史遗留问题房产，有权属说明。物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。
(一)抵押、质押基本情况：不存在。
二、投标及开标
（一）****网上投标，采用电子投标文件。
（二）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【统一用户中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://********/ggzy/center/#/login）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。
（三）电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。
（四）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://********/page/guide/********）。
（五）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作****网址：https://********/page/guide/********）。
租赁费用相关信息
履约保证金金额
由签订租赁合同后，承租方在五个工作日内交纳叁个月租金作为租赁保证金。
物业管理费
第18栋物业、附属建筑租赁管理费为人民币1元/平方米/月
交易方式
交易方式
单一来源谈判
公告期满，仅有一家符合条件的报名者
采用单一来源谈判的交易方式
公告期满，无符合条件的报名者
交易失败
项目日程
文件开启时间
2025年12月15日 15时45分00秒
评审开始时间
2025年12月15日 15时45分01秒
响应文件递交截止时间
2025年12月15日 15时00分00秒
答疑/澄清截止时间
2025年12月10日 00时00分00秒
异议/咨询截止时间
2025年12月11日 00时00分00秒
报名须知
报名方式
同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件
承租方须从事实体企业且具备独立法人资格。
需提供的证明材料
(一)营业执照副本复印件；
(二)工商信息查询单；
(三)法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印；
(四)授权委托**
(五)承租物业用途说明(限营业执照许可内)；
(六)出租方要求的其他材料。
交易机构信息
名称
深圳交****公司****公司
地址
###市宝###街###路40号
联系人
黄工；苏工
联系方式
********；********
出租方信息
名称
###市怀****公司
其他
特殊事项说明
一、意向承租方有下列行为之一的，视为违约，交易机构有权对保证金进行处置，包括取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还，交易机构在扣除交易服务费后按照出租方要求处置剩余保证金。给交易机构造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：
（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（二）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
（三）经相关主管部门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
（四）经相关主管部门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
（五）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。
二、意向承租方如认为单一来源谈判文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对单一来源谈判文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出质疑。
物业位###市宝###街道怀德翠岗工业园三区第18栋物业、附属建筑、第18栋物业的隔层及用地，总租赁面积为********平方米(以出租方核准的投影面积为准),其中第18栋物业面积********平方米，附属建筑面积676平方米，第18栋物业的隔层面积3212平方米，用地面积********平方。
物业整体现状出租，承租方租赁该物业作物流仓储用途，不得改变租赁用途，不得整体或部分转租。
承租方###市东翔国际物****公司。
(一)物业提供2台变压器，1台630KVA,1台315KVA;
(二)承租人租赁物业后，需自行完善二次消防喷淋，每层配备消防栓；
(三);
(四)物业层高11米；
(五)目前物业状态：分批交付物业及用地给承租方使用；
1、现第18栋空置第2-3号物业面积7766 m²、用地空置面积7766平方米，合计********平方米于2026年1月1日交付给承租方；
2、第18栋剩余第1号物业面积5381平方米、附属建筑面积676平方米、用地面积9494平方米，合计********平方米；按出租方实际交付给承租方的日期起计算免租期。
3、第18栋物业的隔层面积3212平方米于2026年1月1日交付给承租方。
(五)租赁物业属###市怀****公司集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，属于历史遗留问题房产，有权属说明。物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。
(一)抵押、质押基本情况：不存在。
二、投标及开标
（一）****网上投标，采用电子投标文件。
（二）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【统一用户中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://********/ggzy/center/#/login）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。
（三）电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。
（四）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://********/page/guide/********）。
（五）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作****网址：https://********/page/guide/********）。
租赁费用相关信息
履约保证金金额
由签订租赁合同后，承租方在五个工作日内交纳叁个月租金作为租赁保证金。
物业管理费
第18栋物业、附属建筑租赁管理费为人民币1元/平方米/月
交易方式
交易方式
单一来源谈判
公告期满，仅有一家符合条件的报名者
采用单一来源谈判的交易方式
公告期满，无符合条件的报名者
交易失败
项目日程
文件开启时间
2025年12月15日 15时45分00秒
评审开始时间
2025年12月15日 15时45分01秒
响应文件递交截止时间
2025年12月15日 15时00分00秒
答疑/澄清截止时间
2025年12月10日 00时00分00秒
异议/咨询截止时间
2025年12月11日 00时00分00秒
报名须知
报名方式
同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件
承租方须从事实体企业且具备独立法人资格。
需提供的证明材料
(一)营业执照副本复印件；
(二)工商信息查询单；
(三)法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印；
(四)授权委托**
(五)承租物业用途说明(限营业执照许可内)；
(六)出租方要求的其他材料。
交易机构信息
名称
深圳交****公司****公司
地址
###市宝###街###路40号
联系人
黄工；苏工
联系方式
********；********
出租方信息
名称
###市怀****公司
其他
特殊事项说明
一、意向承租方有下列行为之一的，视为违约，交易机构有权对保证金进行处置，包括取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还，交易机构在扣除交易服务费后按照出租方要求处置剩余保证金。给交易机构造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：
（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（二）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
（三）经相关主管部门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
（四）经相关主管部门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
（五）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。
二、意向承租方如认为单一来源谈判文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对单一来源谈判文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出质疑。
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