1.招标条件
湖北交投实业发展有限公司京港澳高速大悟、孝昌服务区合作经营项目（以下简称“本项目”）已列入湖北交投实业发展有限公司（以下简称“招标人”）工作计划。项目业主为湖北交投实业发展有限公司，招标人为湖北交投实业发展有限公司，本项目已具备招标条件，现进行公开招标，并对投标人实行资格后审。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
建设地点：京港澳高速大悟服务区、孝昌服务区。
建设规模：HZJY-1标段京港澳高速大悟服务区位于G4京港澳高速K1033+300处，招标人拟结合商业规划对餐饮（中式餐饮、小吃、轻餐饮）、零售（休闲零售、生活零售）、经营项目进行招商，双边经营面积约1112㎡。HZJY-2标段孝昌服务区位于G4京港澳高速K1086+600处，招标人拟结合商业规划对餐饮（中式餐饮、小吃、轻餐饮）、零售（休闲零售）经营项目进行招商，双边经营面积约1220㎡。
其他：合作经营单位负责承担服务区（双边）合作经营期限内的经营业务，除经招标人审核通过的各类产品外，不得自行扩展经营范围，负责办理合作经营所需要的相关证照及审批手续、承担合作经营期业务的装饰装修、合作经营期满后经营区域和设施的移交等。
2.2招标范围
招标范围：孝昌服务区位于G4京港澳高速K1086+600处，招标人拟结合商业规划对餐饮（中式餐饮、小吃、轻餐饮）、零售（休闲零售）经营项目进行招商，双边经营面积约1220㎡。合作经营单位负责承担服务区（双边）合作经营期限内的经营业务，除经招标人审核通过的各类产品外，不得自行扩展经营范围，负责办理合作经营所需要的相关证照及审批手续、承担合作经营期业务的装饰装修、合作经营期满后经营区域和设施的移交等。
标段划分：本次招标划分2个标段，标段名称为：HZJY-1、HZJY-2，具体标段划分情况详见招标公告附表1。
计划监理与相关服务期/监理服务期: 1825日历天，其中各标段合作经营期限均为5年，自双方签约后并进行合作经营区域交接之日起开始计算，详见招标人要求。
合同估算价：862.893 万元。
2.3其他：HZJY-2标段首年年保底收益额总额不低于1628100.00元，次年起年保底收益额固定增幅为首年保底的3%（即第n年保底保底收益额=首年保底保底收益额×(1+3%×(n-1))）经营模式：各标段合作经营期限均为5年，自双方签约后并进行合作经营区域交接之日起开始计算，详见招标人要求。本项目采取合作经营（设置保底收益额）的方式，即：中标人使用经营场地开展经营，招标人在保底收益额与营业提成额（系指按双方约定的提成比例乘中标人营业额计算的提成）两者间取高者收取合作经营费。若合同年的年度营业提成额未达到该合同年度的保底收益额，则招标人按照该合同年度的保底收益额向中标人收取合作经营费；若合同年的年度营业提成额达到或超过该合同年度的保底收益额，则招标人按照该合同年的年度营业提成额向中标人收取合作经营费。
3.投标人资格要求
3.1本标段招标要求投标人须具备：最低资格条件见招标公告附录，并在财务、履约信誉等方面具有相应的能力。
3.2本标段不接受联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的2(具体数量）个标段投标且允许中2个标。
3.4本次招标本项目不属于政府采购工程。
3.5本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购
3.6其他要求：单位负责人（指营业执照上标明的法定代表人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段的投标，否则，相关投标均将被否决。
4.招标文件的获取请于2025年12月06日至2025年12月10日24：00时止（北京时间、下同）……下载招标文件。
湖北交投实业发展有限公司京港澳高速大悟、孝昌服务区合作经营项目（以下简称“本项目”）已列入湖北交投实业发展有限公司（以下简称“招标人”）工作计划。项目业主为湖北交投实业发展有限公司，招标人为湖北交投实业发展有限公司，本项目已具备招标条件，现进行公开招标，并对投标人实行资格后审。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
建设地点：京港澳高速大悟服务区、孝昌服务区。
建设规模：HZJY-1标段京港澳高速大悟服务区位于G4京港澳高速K1033+300处，招标人拟结合商业规划对餐饮（中式餐饮、小吃、轻餐饮）、零售（休闲零售、生活零售）、经营项目进行招商，双边经营面积约1112㎡。HZJY-2标段孝昌服务区位于G4京港澳高速K1086+600处，招标人拟结合商业规划对餐饮（中式餐饮、小吃、轻餐饮）、零售（休闲零售）经营项目进行招商，双边经营面积约1220㎡。
其他：合作经营单位负责承担服务区（双边）合作经营期限内的经营业务，除经招标人审核通过的各类产品外，不得自行扩展经营范围，负责办理合作经营所需要的相关证照及审批手续、承担合作经营期业务的装饰装修、合作经营期满后经营区域和设施的移交等。
2.2招标范围
招标范围：孝昌服务区位于G4京港澳高速K1086+600处，招标人拟结合商业规划对餐饮（中式餐饮、小吃、轻餐饮）、零售（休闲零售）经营项目进行招商，双边经营面积约1220㎡。合作经营单位负责承担服务区（双边）合作经营期限内的经营业务，除经招标人审核通过的各类产品外，不得自行扩展经营范围，负责办理合作经营所需要的相关证照及审批手续、承担合作经营期业务的装饰装修、合作经营期满后经营区域和设施的移交等。
标段划分：本次招标划分2个标段，标段名称为：HZJY-1、HZJY-2，具体标段划分情况详见招标公告附表1。
计划监理与相关服务期/监理服务期: 1825日历天，其中各标段合作经营期限均为5年，自双方签约后并进行合作经营区域交接之日起开始计算，详见招标人要求。
合同估算价：862.893 万元。
2.3其他：HZJY-2标段首年年保底收益额总额不低于1628100.00元，次年起年保底收益额固定增幅为首年保底的3%（即第n年保底保底收益额=首年保底保底收益额×(1+3%×(n-1))）经营模式：各标段合作经营期限均为5年，自双方签约后并进行合作经营区域交接之日起开始计算，详见招标人要求。本项目采取合作经营（设置保底收益额）的方式，即：中标人使用经营场地开展经营，招标人在保底收益额与营业提成额（系指按双方约定的提成比例乘中标人营业额计算的提成）两者间取高者收取合作经营费。若合同年的年度营业提成额未达到该合同年度的保底收益额，则招标人按照该合同年度的保底收益额向中标人收取合作经营费；若合同年的年度营业提成额达到或超过该合同年度的保底收益额，则招标人按照该合同年的年度营业提成额向中标人收取合作经营费。
3.投标人资格要求
3.1本标段招标要求投标人须具备：最低资格条件见招标公告附录，并在财务、履约信誉等方面具有相应的能力。
3.2本标段不接受联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的2(具体数量）个标段投标且允许中2个标。
3.4本次招标本项目不属于政府采购工程。
3.5本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购
3.6其他要求：单位负责人（指营业执照上标明的法定代表人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段的投标，否则，相关投标均将被否决。
4.招标文件的获取请于2025年12月06日至2025年12月10日24：00时止（北京时间、下同）……下载招标文件。
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